Санкт-Петербург

Дело № 2-2984/17 14 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. А. Анохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, 

по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 78 АБ 0973270 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону 78 АБ 0973269 от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый № (спорная квартира);

ответчику, также, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру;

общая площадь спорной квартиры составляет 73,6 кв. м, квартира состоит из четырех комнат, из которых комнаты, площадью 19,6 кв. м, 11 кв. м, 9,3 кв. м, являются смежными, комната, площадью 10,6 кв. м – изолированная;

ответчик чинит истцу препятствия в доступе в спорную квартиру, отказывается предоставить истцу дубликаты ключей от квартиры, осуществляет снос стен и перегородок в квартире без согласия истца;

истец пыталась попасть в спорную квартиру в сопровождении сотрудника полиции, что подтверждается талоном-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, материалом КУСП-13591 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в доступе в спорную квартиру истцу было отказано.

Ссылаясь на указанное, истец просила обязать ответчика не чинить ей препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указывая на отсутствие со стороны ответчика каких-либо препятствий истцу во вселении и пользовании квартирой.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности;

имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность);

общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество;

общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

П. 1 ст. 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

П. 2 той же статьи предусматривает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ гласит, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В рассматриваемом случае, из материалов, предоставленных УФСГРКК РФ по Санкт-Петербургу, усматривается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон.

Общая площадь, спорной квартиры составляет 73,6 кв. м, квартира состоит из четырех комнат ( 9,3 + 10,6 + 19,6 + 11) кв. м.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного участковым уполномоченным 57-ого отдела полиции УМВД РФ по Выборгскому району Санкт-Петербурга по материалу КУСП-13591 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отдел полиции поступило заявление истца о том, что ответчик сменила замки в спорной квартире и препятствует проживанию истца в спорной квартире;

истцу при обращении разъяснено, что по существу содержащихся в заявлении вопросов, они не подведомственны органам внутренних дел.

Из расписки истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец получила от ответчика ключи от спорной квартиры.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ответчиком, его представителем, соседкой сторон ФИО3, усматривается, что истец свободно находилась в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, в период с 19 часов 20 минут по 20 часов 30 минут.

Изучив имеющиеся доказательства в совокупности, суд находит, что в рассматриваемом случае отсутствует ключевое условие удовлетворения заявленного иска – признак нарушения права истца, которое подлежит защите (восстановлению).

Сам по себе факт обращения истца с заявлением в полицию не является обстоятельством, достаточным для вывода о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, тем более, что, вопреки утверждению истца, из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела не следует факт визита истца в спорную квартиру в сопровождении сотрудника полиции.

Напротив, факты выдачи истцу ответчиком ключей от спорной квартиры, пребывания истца в спорной квартире, свидетельствуют об отсутствии предмета спора – чинения ответчиком препятствий истцу во вселении и пользовании спорной квартирой.

Довод истца о нахождении в спорной квартире собак, препятствующих пользованию квартирой, судом отклоняется, как голословный и не опровергающий факта свободного доступа истца в квартиру.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 22.12.2017