Дело № 2-548/2023

25RS0018-01-2023-001018-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 28 декабря 2023 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Трофимец А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кировского городского поселения Кировского района Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Администрации Кировского городского поселения Кировского района Приморского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования по закону, в котором указал следующее.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Преображенский» передал в собственность ФИО3 и ФИО1 (количество членов семьи – 4 человека) квартиру площадью 37,7 кв/м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На дату заключения договора совместно с ФИО3 и ФИО1 проживали двое несовершеннолетних детей, а именно: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Мегедь (по браку ФИО7) А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор приватизации заключён ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения этого договора приватизации возраст ФИО4 составлял 9 лет, а возраст ФИО5 составлял 14 лет.

На дату заключения договора приватизации указанного жилого помещения подлежит применению статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1, в соответствии с которой граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Право на участие в приватизации несовершеннолетних граждан было предусмотрено изменениями, внесёнными в указанную статью Федеральным законом от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, что значительно позже даты заключения договора приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на дату заключения договора приватизации несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 не имели права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1800 кв/м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО3 – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (1/2 доли).

После смерти супруги ФИО1 истец проживает и использует данную квартиру, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, то есть фактически вступил в наследство после смерти его жены, но к нотариусу он не обращался. При этом, от наследства истец ФИО3 не отказывался.

В связи с чем, истец ФИО3 просил установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти его жены ФИО1; признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 доли, оставшуюся после смерти жены ФИО1 в квартире, общей площадью 37,7 кв/м, наименование: квартира, назначение: жилое, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, оставшийся после смерти его жены ФИО1, площадью 1800 кв/м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в Кировский районный суд Приморского края от представителя истца ФИО3 – ФИО6 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти его жены ФИО1; включить в наследственную массу 1/2 доли в квартире общей площадью 37,7 кв/м, наименование: квартира, назначение: жилое, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1800 кв/м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, и признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 доли, оставшуюся после смерти его жены ФИО1 в квартире, общей площадью 37,7 кв/м, наименование: квартира, назначение: жилое, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также на земельный участок, оставшийся после смерти его жены ФИО1, площадью 1800 кв/м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7 и ФИО4.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте проведения судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте его проведения уведомлён, представил в суд письменное заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие и удовлетворить требования.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения Кировского района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения уведомлён судебной повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставлял, до начала судебного заседания представил в суд письменный отзыв, в котором указал о том, что разрешение возникшего спора он оставляет на усмотрение суда.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте его проведения уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, а также указал о том, что исковые требования его отца ФИО3 он просит полностью удовлетворить, от принятия наследства и приватизации жилого помещения от отказывается.

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судебной повесткой, заявлений об отложении судебного разбирательства суду не предоставляла, в связи с чем, судебное разбирательство проведено в её отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, доводы искового заявления истца с учётом их уточнения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 263 и ст. 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО1 был заключён брак, о чём Преображенским сельским советом Кировского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о заключении брака.

У супругов родились дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Преображенский» и ФИО3 и ФИО1 заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им в собственность была передана квартира общей площадью 37,7 кв/м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании этого договора за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-256518361 следует, что правообладателем земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного в границах ориентира – части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что следует из имеющейся в материалах гражданского дела копии Свидетельства о смерти серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-256517393 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах ФИО1 в отношении недвижимого имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации их в Едином государственном реестре недвижимости.

Законодательство, действовавшее на момент совершения сделки приватизации (ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 2, ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не требовало в обязательном порядке включения несовершеннолетних лиц в договор приватизации.

Вместе с тем, исходя из содержания преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Ответчиками ФИО4 и ФИО7 требования о признании договора приватизации недействительной сделкой не заявлялись, что свидетельствует об их согласии на передачу спорной квартиры в общую долевую собственность их родителям ФИО3 и ФИО1

Обсуждая исковые требования ФИО3 о включении в состав наследственного имущества после смерти его супруги ФИО1 принадлежавших ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № и на земельный участок с кадастровым номером 25:05:190101:242, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абзаце 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Также из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом ФИО1, что следует из Свидетельства о заключении барка серии I-ВС №, выданного Преображенским сельским советом Кировского района Приморского края.

Согласно справке нотариуса Кировского нотариального округа Приморского края ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении наследодателя ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Кировского нотариального круга Приморского края наследственное дело не заводилось.

В силу договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 при жизни принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок площадью 1800 кв/м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-256518361.

С учётом вышеизложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследнику ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно к её супругу ФИО3 имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также в виде земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, которое открылось после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая исковые требования ФИО3 об установлении факта принятия им наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Истец ФИО3 фактически вступил во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, нёс бремя по содержанию спорного имущества, следил за его сохранностью, проживает в данной квартире, что согласуется с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Действия по фактическому принятию наследства после смерти ФИО1 её супруг ФИО3 совершил в течение срока, предусмотренного ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, а именно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вместе с тем, по причинам, не зависящим от истца ФИО3, в установленном законом порядке наследственные права на имущество после смерти ФИО1 он не оформил и не зарегистрировал право собственности в ЕГРН, а именно в тех органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Таким образом, истец ФИО3, как наследник по закону, совершил действия, указывающие о принятии им наследства, открывшегося после смерти его супруги ФИО1, поэтому требования об установлении факта принятия им наследственного имущества, оставшегося после смерти его супруги ФИО1, следует удовлетворить.

Обсуждая исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его супруги ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает и принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются её супруг ФИО3 и её дети: ФИО4 и ФИО7. При этом, никто из наследников первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. ФИО4 и ФИО7 не имеют притязаний на наследство, открывшееся после смерти их матери ФИО1.

Вместе с тем, суд исходит из того, что на момент рассмотрения данного гражданского дела в суде установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства, которое открылось после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истёк, поэтому в силу разъяснений, которые изложены в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует вывод, что исковые требования о признании за истцом ФИО3 права собственности на имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации Кировского городского поселения Кировского района Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, общей площадью 37,7 квадратных метра, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Включить имущество в виде земельного участка, площадью 1800 кв/м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, которое открылось после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая расположена по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, общей площадью 37,7 квадратных метра, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в виде земельного участка, площадью 1800 квадратных метров, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, общей площадью 37,7 квадратных метра, с кадастровым номером 25:05:190101:875, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1800 квадратных метров, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов