ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Юсуповой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли- продажи от 17.07.2008г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении истец не проживает и не зарегистрирована, проживает по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2017 года в жилое помещение по 

<

адрес> согласия истца был вселен ответчик ФИО3 с временной регистрацией, впоследствии с 15.05.2018г. зарегистрирован постоянно. Истец намеревалась заключить с ответчиком договор найма, чтобы последний присматривал за домом, оплачивал коммунальные услуги, однако, впоследствии ответчик перестал предоставлять денежные средства на оплату коммунальных платежей, в связи с чем происходили конфликты. В результате ответчик выехал из спорного домовладения, однако, сняться с регистрационного учета добровольно не желает. Истец вынуждена из собственных средств оплачивать коммунальные платежи, ответчик не принимает участия в содержании домовладения, и не является членом ее семьи.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно договора купли- продажи от 17.07.2008г. и свидетельства о государственной регистрации права 

<

№> от 25.04.2012г., ФИО2 является собственником дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.03.2019г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

№> от 30.07.2008г. ФИО2 является собственником земельного участка, категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

№>.

В настоящий момент в принадлежащей истцу жилом помещении зарегистрирован ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью в домовой книге, а также копией паспорта ФИО3 

Согласно сведений из региональной базы данных ГУ ОПФР по АО с 01.01.2017г. по 15.04.2019г. на гр. ФИО3 сведения о наличии данных персонифицированного учета отсутствуют, аналогичный ответ из УФНС по АО за период с 2018г. по апрель 2019г.

Согласно сведений информационного центра УМВД России по г. Астрахани, имеются сведения о привлечении к уголовной ответственности ФИО1 в 27.02.2006г., согласно постановлению об УДО 15.08.2016г. убыл в г. Астрахань. Кроме того, имеет привлечение к административной ответственности от 09.03.2019г.

В соответствии сор ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с ним в спорной квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, следовательно, после смены собственника, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в вышеуказанном жилом помещении, последний не предпринимают действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт их регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2019г.

Судья А.А. Аксенов