№2-2699/2021

03RS0003-01-2021-002061-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

с участием прокурора Алибаевой И.Х., 

при секретаре Агаповой Я.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфа РБ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском (уточнив требования) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несоврешеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что согласно заключения межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

...> 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В указанном жилом доме ответчики занимают 

<

адрес>, комнату №. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт того, что комната площадью 15 кв.м. расположена в трехкомнатной 

<

адрес>А по адресу: РБ, 

<

...> 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения – комнаты площадью 15 кв.м., 

<

адрес>А, расположенной по адресу: РБ, 

<

...> 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования на признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что фактически занимает большую площадь, просил предоставить жилое помещение аналогичное по техническим характеристикам и площади.

Помощник прокурора Алибаева И.Х. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными.

Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинского обслуживания населения Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несоврешеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 1 февраля 2012 г. N 18-В11-98.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, утвержденного постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ №от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

...> 

<

адрес>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. 

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

В комнате площадью 15 кв.м. 

<

адрес>А в указанном жилом доме на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ При этом в договоре социального найма ошибочно указано на предоставление комнаты площадью 15 кв.м. в 

<

адрес> по указанному адресу, в то время как согласно техническому паспорту жилого помещения, такое жилое помещение в 

<

адрес> отсутствует, а имеется в 

<

адрес>А по указанному адресу.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несоврешеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несоврешеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Признать факт того, что комната площадью 15 кв.м. расположена в трехкомнатной 

<

адрес>А по адресу: РБ, 

<

...> 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения –комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в трехкомнатной 

<

адрес>А находящейся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Решение11.06.2021