УИД77RS0032-02-2025-009693-85

Дело №2-6392/2025                                                                                                    

 

РЕШЕНИЕ

 

 Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6392/25 по иску ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1, фио об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчикам об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением жителя квартиры №66 по адресу: Москва адрес об отсутствии горячей воды надлежащего качества у истца возникла необходимость произвести обследование общедомовых инженерных коммуникаций по стояку квартиры №66 многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес. Собственники квартиры №186 указанного дома не предоставили доступ для обследования общедомовых инженерных коммуникаций, о чем составлены акты. В адрес собственников квартиры №186 неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций. Ответчиками доступ предоставлен не был.

Истец просит суд обязать ответчиков предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения по адресу: Москва, адрес в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, представили возражения на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчики является собственниками жилого помещения по адресу: Москва адрес.

В связи с обращением жителя квартиры №66 по адресу: Москва адрес об отсутствии горячей воды надлежащего качества у истца возникла необходимость произвести обследование общедомовых инженерных коммуникаций по стояку квартиры №66 многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес. 

Собственники квартиры №186 указанного дома не предоставили доступ для обследования общедомовых инженерных коммуникаций, о чем составлены акты от 21.12.2024

В адрес собственников квартиры №186 неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций (л.д.16-31). Ответчиками доступ предоставлен не был.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.п. "в" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая компания вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникающих по его вине, в случае невыполнения обязанности допустить в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая, что в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о предоставления доступа в жилое помещение однако, до настоящего времени ответчики доступа не предоставили, суд полагает необходимым обязать ответчиков предоставить истцу доступ в квартиру.

Возражения ответчика ФИО1 суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании действующего законодательства.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Ясенево" к ФИО1, фио об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Москва адрес для обследования системы горячего водоснабжения в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу..

Взыскать солидарно с ФИО1, фио в пользу ГБУ адрес Ясенево" (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2025 года