Мотивированный текст решения 

изготовлен в совещательной комнате

Дело №2-102/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар 16 февраля 2018 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куневой Е.А.,

при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Качканарскому городскому округу в лице администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с принятием наследства

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Качканарскому городскому округу в лице администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с принятием наследства. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, которое было завещано истцу по завещанию, в том числе, недвижимое имущество под номером 99, находящееся в 

<

адрес>, состоящее из жилого дома и земельного участка. Нотариус разъяснила истцу, что завещание действительно, но необходимо подтвердить факт вступления в наследство, поскольку истец зарегистрирована по адресу своих родителей: 

<

адрес>. Из полученных выписок из ЕГРН видно, что не заполнен раздел 2, т.е. не указаны сведения о собственниках дома и земельного участка. Документы, подтверждающие, что земельный участок был приватизирован, отсутствуют. 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретался дедом истца ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака с бабушкой ФИО2, оба были зарегистрированы в доме по день смерти. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО2 стала единоличной собственницей дома и земельного участка как пережившая супруга наследодателя и как наследница, по факту принявшая наследство. Истец ФИО1, ссылаясь на ст.ст. 8, 11, 12, 218, 1152, 1153 ГК РФ, а также на отсутствие спора по наследству, поскольку одна пользуется домом и земельным участком, препятствий ей никто не чинит, просит суд ее признать, на основании установленного факта принятия наследства, собственницей недвижимого имущества под номером 99, расположенного в 

<

адрес>, состоящего из жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 18.01.2018 к участию в деле привлечен в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что действительно проживала в доме с бабушкой и дедушкой с малолетнего возраста, хотя зарегистрирована была в квартире родителей. После их смерти продолжала проживать в доме, осуществлять посадки в огороде, с братом построила новую баню. Много денежных средств вложила на поддержание дома (текущий ремонт). Обратившись к нотариусу для оформления наследства, узнала, что завещание является действительным, но не подтвержден факт вступления в наследство, поэтому обратилась в суд.

Представитель ответчика Качканарского городского округа в лице администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которому, просил отказать в заявленных исковых требованиях.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которому, просил отказать в заявленных исковых требованиях.

Суд, учитывая мнение истца, надлежащее извещение ответчика и третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей, в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что много лет дружит с ФИО1, которая вместе с братом воспитывались дедушкой и бабушкой и проживали в 

<

адрес> умерла два года назад, с того времени ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в доме, занимается огородом, построила с братом новую баню, сделала скважину, ремонт в доме. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22). На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес> (л.д.25). Истец ФИО1 является наследником по завещанию, ей завещано все имущество, какое ко дню смерти ФИО2 окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, недвижимое имущество №, находящееся в городе Качканаре по 

<

адрес>, состоящее из жилого дома с постройками и земельного участка (л.д.17). По данным нотариуса 

<

адрес> ФИО7, наследственное дело после смерти ФИО2 было открыто в связи с выдачей ФИО1 постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). Супруг умершей ФИО2 - ФИО3 умер - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, с супругой ФИО2, по данным нотариуса 

<

адрес> ФИО7, наследственное дело на имущество, оставшееся после его смерти, не заводилось (л.д.57). 

Способы и сроки принятия наследства установлены частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 относится к наследникам по завещанию.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом,

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, поскольку проживает в доме, ремонтирует его, занимается посадками в огороде.

Данные действия совершены заявителем в течение первых шести месяцев с момента открытия наследства после ФИО2, что нашло свое подтверждение в судебном заседании и подтверждено объяснениями истца, свидетеля и подтверждается ответом на запрос от нотариуса ФИО7

Кроме того, истец ФИО1 оплатила услуги, связанные с захоронением ФИО2

Таким образом, суд полагает, что факт принятия заявителем ФИО1 наследства после смерти ФИО2 полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При рассмотрении требования истца о признании права собственности на наследственное имущество - жилой дом с постройками и земельный участок, необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.

Из материалов дела, следует, что дом приобретался ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (инвентарное дело №) (л.д.9), дом приобретен в период брака ФИО3 и ФИО2 (л.д.20), оба были зарегистрированы в доме с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. 

Из кадастрового паспорта (л.д.27-28) следует, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1117 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что само по себе не лишает наследника права на получение имущества в собственность в порядке наследования и уточнения границ земельного участка в будущем. 

Не зарегистрированы права и на жилой дом с постройками, кадастровый №, находящийся на земельном участке, что подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.29-30). 

Поскольку права на спорное имущество при жизни наследодателя не были оформлены надлежащим образом, в настоящий момент регистрацию за умершей ФИО2 осуществить невозможно, поскольку правоспособность гражданина в силу ст. 17 ГК РФ прекращается его смертью, то для истца судебное решение является основанием для государственной регистрации своего права с учетом наследования в единоличную собственность. 

Учитывая, что в судебном заседании наличие иных наследников, кроме ФИО1, не установлено, срок для принятия наследства истек, она является лицом, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с принятием наследства - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд Свердловской области.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Судья Качканарского 

городского суда Е.А. Кунева