Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В.,при секретаре Поповой А.Н.,с участием прокурора – Бевз О.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, несовершеннолетней ФИО 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, несовершеннолетней ФИО 1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав его тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В принадлежащем истцу жилом помещении были зарегистрированы как члены ее семьи ФИО2 (сноха истца) и ее несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 2 (внук истца). С 29.06.2024 сын истца прекратил с ФИО2 брачные отношения, с указанного момента ФИО2 с детьми выехала из жилого помещения в съемное жилье. При этом, ответчик забрала из дома все свои вещи, но с учета в жилом помещении не снялась, как и не сняла с регистрационного учета в нем своих несовершеннолетних детей. С указанного момента ответчик и ее дети в квартире не проживают, в оплате расходов по содержанию спорного имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. Соглашение о прядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и его собственником не заключалось. Сохранение регистрации ФИО2, ФИО 1 и ФИО 2 в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца как собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет платы за которые осуществляется с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. На этом основании, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО 1 и ФИО 2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, сославшись на доводы, в нем изложенные, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, несовершеннолетняя ФИО 1 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУСЗН по г. Иваново в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, просило суд рассмотреть дело без его участия. 

в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12.12.2023 и выпиской из ЕГРН от 13.03.2025.

Согласно адресной справки УПМВ УМВД России по Ивановской области от 14.03.2025 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 06.06.2023 по настоящее время зарегистрирована ФИО2 и ФИО 1 с 12.05.2023 - ФИО 2

Из пояснений истца следует, что ФИО2, ФИО 1 и ФИО 2 были зарегистрированы в спорном доме как члены ее семьи. С 29.06.2024 сын истца прекратил с ФИО2 брачные отношения, с указанного момента ФИО2 с детьми выехала из жилого помещения в съемное жилье. При этом, ответчик забрала из дома все свои вещи, но с учета в жилом помещении не снялась, как и не сняла с регистрационного учета в нем своих несовершеннолетних детей. С указанного момента ответчик и ее дети в квартире не проживают, в оплате расходов по содержанию спорного имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. Соглашение о прядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и его собственником не заключалось. Сохранение регистрации ФИО2, ФИО 1 и ФИО 2 в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца как собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет платы за которые осуществляется с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц

Доводы истца о том, что ответчики не пользуются домом, в нем не проживают и не появляются, выехали из дома добровольно, забрав свои вещи, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО 3., сообщившего суду о том, что является знакомым истца ФИО1, бывает в доме. будучи знаком с семьей Г-ных, свидетелю известно, что ФИО2 и сын истца были супругами. Однако, их брак распался, поскольку ФИО2 набрала кредитов, повесила их на мужа и сбежала. Из дома с детьми она выехала в июне 2024. до этого проживала в доме с декабря 2023. сбежав из дома она забрала все свои вещи. В настоящее время в доме остались лишь некоторые детские игрушки. С указанного момента ФИО2 в доме не живет и не появляется. все расходы по дому, на ремонт, оплату коммунальных услуг несет ФИО1

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, они логичны и последовательны, согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные стороной истца в обоснование своей правовой позиции доказательства, то требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, одним из правовых последствий удовлетворения судом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является снятие ФИО2, ФИО 1, ФИО 2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, несовершеннолетней ФИО 1, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Иваново (№), ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Иваново (№), ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 06 мая 2025 года.