Дело № 2-1168/2020

14RS0016-01-2020-001734-68 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при помощнике судьи Данилюк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу «Союз» о признании права собственности на помещение гаражных боксов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ГПК «Союз», которым просит признать право собственности на гаражный бокс. 

В обоснование своего иска она указала о том, что открыто владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГПК «Союз», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в составе ГПК «Союз». А так же, указать, что решение является основанием для обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета нежилого здания ГПК «Союз», расположенном по адресу: 

<

адрес> а также нежилого помещения в нем – гаражного бокса 17, и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за ФИО1

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом поддерживают иск в полном объеме. 

И.о. председателя ГПК «Союз» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГПК «Союз», просит рассмотреть дело без его участия; представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. 

Суд, изучив и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что гаражный бокс № входит в состав Гаражного потребительского кооператива «Союз», который расположен по адресу: 

<

адрес>

Решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся № от 

<

дата> утвержден кооператив «Союз» и отведен земельный участок для строительства гаражей.

Протоколом общего собрания членов ГПК «Союз» от 

<

дата> № учрежден ГПК «Союз», утвержден Устав, председателем ГПК избрана ФИО1, а также а также протоколом № от 

<

дата> утвержден список членов кооператива, в числе которых значится истец.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 

<

дата> произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного потребительского кооператива «Союз» (ОГРН 

<

***>), данный факт дополнительно подтверждается Уставом кооператива.

Из справки, выданной председателем ГПК «Союз» от 

<

дата>, следует, что истец является членом ГПК «Союз», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГПК, задолженности перед ГПК «Союз» истец не имеет.

Как следует из заключения от 12 октября 2020 г. № М5-354, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) по земельному участку и гаражному боксу, ГПК «Союз» располагается на площадке Северной-2 в кадастровом квартале 14:37:000110. Земельный участок указанного ГПК не стоит на государственном кадастровом учете. Правоустанавливающие документы на земельный участок и гаражный бокс отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным Решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 №III-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный» (в новой редакции от 24.01.2019 №IV-17-1) территория, на которой располагается ГПК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 №44) вид разрешенного использования «объекты гаражного значения» с кодом 2.7.1 входит размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI « О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия) (принятии постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30.01.2019 3 № 96- VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива. Гаражные боксы ГПК «Союз» построены до вступления в силу данного Закона.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

Таким образом, в суде установлено, что истец является членом ГПК «Союз», владеет и открыто пользуется гаражным боксом № в течение длительного времени; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о принятии признания иска и об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Аналогичное положение содержит п. 1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в составе Гаражного потребительского кооператива «Союз».

Решение является основанием для обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета нежилого здания Гаражного потребительского кооператива «Союз», расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также нежилого помещения в нем – гаражного бокса №, и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за ФИО1.

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 года.

Председательствующий А.Н. Алексеев