РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019г. г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Раджабовой А.С., 

в отсутствии сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» в обоснование заявленных требований указала, что ответчик ФИО4 является собственником 1/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО4, ФИО3, действующие от имени несовершеннолетней дочери, собственника 10/12 О.О.В., несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, независимо от факта совместного с ним проживания. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг за период с 01.06.2017 по 30.09.2018 в сумме 64171,68 рубль. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.07.2017 по 30.09.2018 в сумме 3775,18 рублей. Просит суд взыскать с ответчика ФИО4 - собственника 1/12 доли задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 в размере 9861,96 рубль, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 755,10 рублей; взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней О.О.В. - собственника 10/12 доли задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 в размере 54309,80 рублей, пени за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 3020,20 рублей; взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2238,41 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ФИО5 не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Представил возражения от 29.04.2019, согласно которым указал, что 25 марта 2016г. он подарил своей дочери О.О.В., ** ** **** года рождения 1/12 долю в спорном жилом помещении. При осуществлении сделки полностью оплатил коммунальные платежи. Дочь стала собственником 10/12 доли. Собственниками по 1/12 доли в квартире являются его бывшая жена ФИО4 и её дочь Я.А.А., ** ** **** года рождения. Полагал, что родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как собственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просил суд взыскать с него и ФИО6, как законных представителей несовершеннолетней О.О.В. - собственника 10/12 доли задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 30.09.2018 в размере 27154,90 рубля с каждого, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 1510,10 рублей, а также расходы понесенные истцом за оплату госпошлины в размере 1119,21 рублей с каждого. Просил суд при вынесении решения учесть, что в настоящее время он оплачивает алименты на своего несовершеннолетнего ребенка О.А.В. ** ** **** года рождения, а также своевременно оплачивает алименты дочери О.О.В. ** ** **** года рождения. Согласно заявлению от 27.05.2019 просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29-30, л.д. 38).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу фактического места жительства и регистрации заказным письмом. Причины неявки суду неизвестны. 

Исследовав письменные доказательства по делу, принимая во внимание возражения ответчика ФИО3, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО4, Я.А.А. и О.О.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> доля вправе 1/12, 1/12 и 10/12 соответственно (выписка из ЕГРН от 10.04.2019 № 99/2019/255783177 (л.д. 10-11), договор дарения от 25.03.2016 (л.д. 12), форма № 10 (л.д. 7-8).

Согласно справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 12.04.2019 № 2012 ФИО4, ** ** **** года рождения, О.О.В.., ** ** **** года рождения сняты с регистрационного учета в спорном жило помещении 02.03.2015 (л.д. 5).

ФИО4, О.О.В. с 07.12.2018 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ними по указанному адресу зарегистрированы: Ш.В.В. ** ** **** года рождения, Я.А.А. ** ** **** года рождения, Ш.Е.В. ** ** **** года рождения (справка ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 12.04.2019 № 2012 (л.д. 4).

ФИО3, ** ** **** года рождения имеет регистрацию по адресу: ** ** **** с 10.05.2016 по настоящее время (л.д. 6). 

Как следует из актовой записи о рождении № от ** ** **** родителями несовершеннолетней О.О.В., ** ** **** года рождения являются ФИО3, ** ** **** года рождения и ФИО6, ** ** **** года рождения (л.д. 28).

Таким образом, установлено, что ФИО3, ФИО7 являются родителями несовершеннолетней О.О.В.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьями 26, 28 ГК РФ законный представитель отвечает по обязательствам несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 в равных долях исполняют обязанности своей несовершеннолетней дочери О.О.В. как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исполнение обязанности по предоставлению алиментов на содержание ребенка, не освобождает такого родителя от выполнения других обязанностей, которые возложены на его ребенка по закону, в данном случае, как на собственника жилого помещения.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № за расчетный период с 01.06.2017 по 30.09.2018 общая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляла 64171,68 рубль, то есть собственники, в том числе О.О.В. не выполняли своих обязательств по оплате оказанных услуг ЖКХ более шести месяцев (л.д. 17). 

Определением мирового судьи судебного участка № 100 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от 18.02.2019 судебный приказ от 29.10.2018 по гражданскому делу № 2-3110/2018 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.06.2017 по 30.09.2018 в размере 64171,68 рубль, пени за просрочку платежей за период с 11.07.2017 по 30.09.2018 в размере 3775,18 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1120 рублей, а всего 69066,86 рублей отменен (л.д. 13). 

Согласно представленного истцом расчета задолженность ФИО4, собственника 1/12 доли, по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 составляет 9861,96 рубль, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 755,10 рублей. При этом, определяя размер задолженности указанного ответчика, истец включил в сумму задолженности долг ее несовершеннолетней дочери Я.А.А. также являющейся собственником 1/12 доли в указанной спорной квартире. 

Задолженность ФИО4, ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней О.О.В.., собственника 10/12 доли, по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 составляет 54309,80 рублей, пени за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 3020,20 рублей (л.д. 14).

Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме. 

Представленный истцом расчет суммы долга и пени судом проверен, суд находит его верным. Возражений по расчету и размеру суммы задолженности, как и доказательств наличия оснований для ее снижения, ответчики также суду не представили.

При указанных обстоятельствах с ответчика ФИО4, как собственника 1/12 доли и законного представителя Я.А.А. - собственника 1/12 доли в указанном жилом помещении, подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере 9861,96 рубля за период с 01.09.2018 по 30.09.2018, а также пени за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 755,10 рублей. 

С ответчиков ФИО4 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней О.О.В. - собственника 10/12 доли в указанном жилом помещении, подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере 54309,80 рублей за период с 01.09.2018 по 30.09.2018, а также пени за просрочку платежей ха период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 3020,20 рублей в равных долях с каждого. 

Таким образом, с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг ЖКХ в общем размере 9861,96+54309,8/2 = 37016,86 рублей и пени с общем размере 755,10+3020,20/2 = 2265,20 рублей, всего 39282,06 рублей.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма основного долга по оплате услуг ЖКХ в размере 54309,80/2 = 27154,90 рублей и пени в размере 3020,20/2 = 1510,10 рублей, всего 28665 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2238,41 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 4444 от 16.10.2018 (л.д. 15), № 2010 от 16.04.2019 (л.д. 16), которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально присужденным им суммам в размере (39282,06/67947,06 х 2238,41 = 1294,09 рублей с ответчика ФИО4, в размере 28665/67947,06 х 2238,41 =944,32 рублей с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О.О.В., ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней О.О.В., о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних собственников Я.Я.А. и О.О.В., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 в размере 37016,86 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 2265,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1294,09 рублей, всего 40576,15 рублей.

Взыскать с ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней О.О.В., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.09.2018 в размере 27154,90 рублей, пени за период с 11.10.2018 по 30.09.2018 в размере 1510,1 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины 944,32 рубля, всего 29609,32 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.М. Курахтанова