Дело № 2-2-84/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 25 сентября 2017 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Галкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Знаменского района Орловской области и администрации Коптевского сельского поселения 

<

---> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области и администрации Коптевского сельского поселения 

<

---> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 

<

дата> умерла его мать Н.Н.И.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

--->. В установленный законом срок он принял наследство и получил свидетельство на право на наследство по закону в отношении земельного участка, а в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома ему было отказано по причине того, что мать при жизни хоть и получила дом в порядке приватизации, но право собственности не зарегистрировала. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы подтвердил, на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика – администрации Знаменского района Орловской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Представила суду письменный отзыв, в котором признала иск (л.д.№).

Представитель ответчика – глава администрации Коптевского сельского поселения 

<

---> ФИО2 иск признала и пояснила, что при жизни Н.Н.И. интересовалась у неё, оформила ли она дом в собственность, и та отвечала, что оформила. После её смерти выяснилось, что она заключила договор на передачу дома в собственность, но не произвела его государственную регистрацию.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ). 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

<

дата> умерла Н.Н.И. Наследником первой очереди после её смерти является её сын ФИО3 (л.д.№).

Как видно из наследственного дела, после её смерти открылось наследство в виде денежных вкладов и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

--->. В установленный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу и получил свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок. В связи с этим он в соответствии со ст.1153 ГК РФ принял наследство целиком со дня его открытия (т.е. со дня смерти матери), а также в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ стал собственником всего наследственного имущества, в том числе земельного участка (л.д.№).

На указанном выше земельном участке расположен жилой дом площадью 57,5 кв.м, 1987 года постройки, кадастровый номер №. Ныне покойная Н.Н.И.. была зарегистрирована в этом доме и проживала там на основании ордера от 

<

дата> На основании договора на передачу дома в собственность от 

<

дата> администрация Знаменского района Орловской области передала Н.Н.И.. жилой дом в собственность в порядке приватизации, но государственную регистрацию права собственности Н.Н.И. не произвела (л.д.№).

В связи с этим нотариус, выдав ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, одновременно вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении жилого дома. В постановлении указал, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке, поэтому истцу следует установить факт принадлежности жилого дома наследодателю, включить его в состав наследственной массы и признать на него право собственности в судебном порядке (л.д.№).

Как показали суду свидетели И и П., они знали ныне покойную Н.Н.И.., которая с 1991 года работала в колхозе и получила в пользование жилой дом. При жизни она приватизировала этот дом, но не произвела государственную регистрацию права собственности. Тем не менее, она до момента смерти постоянно проживала в этом доме как в своём собственном и не высказывала намерение отказаться от права собственности. Никаких лиц, которые оспаривали бы право её владения или претендовали бы на право собственности, не было. В течение 6 месяцев после её смерти её сын ФИО3 сделал в доме ремонт (переклеил обои, отремонтировал крышу), а также до настоящего времени содержит его в надлежащем состоянии. 

Показания свидетелей согласуются с другими материалами дела, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательств и кладёт в основу решения.

Поскольку Н.Н.И. при жизни начала процесс приватизации, в ходе которого жилой дом был ей передан в собственность, но не довела процесс приватизации до конца (в частности, не произвела государственную регистрацию права собственности), но до момента смерти не отказалась от намерения быть собственником, то в соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 жилой дом должен быть включён в наследственную массу после смерти Н.Н.И.. как её собственность.

При указанных обстоятельствах истец, являясь на основании положений п.4 ст.1152 ГК РФ собственником всего наследственного имущества, где бы оно ни находилось и в чём бы оно не заключалось, является также и собственником спорного жилого дома со дня открытия наследства. 

В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 9558,00 руб. (от кадастровой стоимости жилого дома 

<

--->.). Истец просил уплаченную им государственную пошлину не взыскивать с ответчиков, в связи с чем она относится на счёт истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Знаменского района Орловской области и администрации Коптевского сельского поселения 

<

---> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

--->, право собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

--->, кадастровый №.

Государственную пошлину в размере 9558,00 руб. (девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь рублей 00 копеек), оплаченную при подаче иска, отнести на счёт ФИО3.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 25.09.2017. 

Председательствующий В.А. Гузев