Дело № 2- 3006/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 ноября 2018 г.

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М., 

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту Х.М.М., З.И.Р., Б.Р.Х,, Ч.К.Ф., С.Т.М., А.Л.Д,, С.Я.З. к ЖСК «Союзный», Министерство обороны РФ, Администрация городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Х.М.М., З.И.Р., Б.Р.Х,, Ч.К.Ф., С.Т.М., А.Л.Д,, С.Я.З. обратились в суд с иском к ЖСК «Союзный», Министерство обороны РФ, Администрация городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры, расположенных по 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В ходе судебного заседания представитель истцов требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы в своих заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представители ЖСК «Союзный», Министерство обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ, ООО «ГК СУ-10», Управления Росреестра по РБ извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Изучив материал дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истец Х.М.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> 

<

адрес> ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец З.И.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> 

<

адрес> ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец Б.Р.Х, вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 3 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> 

<

адрес>», ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец Ч.К.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец С.Т.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец А.Л.Д, вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 3 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец С.Я.З. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты>

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи Истцам не переданы. 

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный» Договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно п. 1.2. которого Кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5 Договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2014 г.

Обязательства по финансированию строительства выполнены Кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 1.5 Договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по Акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решения о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой 

<

адрес> РБ (Жилой 

<

адрес>).

Согласно письма ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ за № завершено натуральное обследование строительных конструкций указанных зданий жилой 

<

адрес> № и производиться оформление отчетов по результатам обследования. При обследовании признаков аварийного состояния строительных конструкций не выявлено. 

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительным норм и правил.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № площадью 2902 кв.м., № площадью 5090 кв.м., № площадью 2509 кв.м., № площадью 2804 кв.м., № площадью 6448 кв.м., № площадью 8570 кв.м., № площадью 8318 кв.м., № площадью 2822 кв.м., № площадью 6701 кв.м., № площадью 5970 кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом РБ установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Затон», ограниченный 

<

адрес> и старицей 

<

адрес> строящихся жилых домов: 

- «жилой 

<

адрес>» на земельном участке № площадью 2822 кв.м.;

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, Истцу отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 2804 кв.м., на котором расположен многоэтажный дом. 

Согласно Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г.Челябинска от 20.04.2017 г. Решение Арбитражного суда РБ от 14.02.2017 г. по делу №А07-4199/2014 отменить в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ площадью 2902 кв.м., 

№ площадью 2509 кв.м., 

№ площадью 2822 кв.м., 

№ площадью 5970 кв.м,

№ площадью 8318 кв.м.,

№ площадью 6701 кв.м.,

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 05.09.2017 г. Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г.Челябинска от 20.04.2017 г. по делу №А07-4199/2014 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту З.Е.Р., Х.М.М., З.И.Р., Б.Р.Х,, Ч.К.Ф., С.Т.М., А.Л.Д,, С.Я.З. к ЖСК «Союзный», Министерство обороны РФ, Администрации городского округа 

<

адрес> РБ о признании права собственности на квартиры удовлетворить. 

Признать за Х.М.М. право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за З.И.Р. право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за Б.Р.Х, право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за Ч.К.Ф. право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за С.Т.М. право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за А.Л.Д, право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за С.Я.З. право собственности на 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный» расходы по оплате госпошлины в пользу:

- Х.М.М. в размере 3 603 руб.;

- З.И.Р. в размере 3 603 руб.;

- Б.Р.Х, в размере 3 603 руб.;

- Ч.К.Ф. в размере 3 603 руб.;

- С.Т.М. в размере 3 932 руб.;

- А.Л.Д, в размере 3 932 руб.;

- С.Я.З. в размере 4 351 руб. 

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Судья А.М. Гималетдинов