гр.дело № 2-280/2017

Решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседании ФИО1,

с участием представителя истцов-ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, истца-ответчика, одновременно представляющая интересы истцов-ответчиков ФИО5, ФИО6, Нелепы А.В. по доверенности, ФИО7, представителя ответчика администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО31, ФИО3 ФИО32 к Шесточенко ФИО33, ФИО10 ФИО34, ФИО11 ФИО35, Нелепа ФИО36, ФИО11 ФИО37, Нелепе ФИО38, Капиносу ФИО39, ФИО12 ФИО40, ФИО12 ФИО41 Павловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО12 ФИО42, ФИО15 ФИО43, администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, по иску ФИО11 ФИО44, Нелепа ФИО45, ФИО11 ФИО46, Нелепы ФИО47 к ФИО10 ФИО48, ФИО3 ФИО49, ФИО12 ФИО50, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО12 ФИО51, ФИО15 ФИО52, администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском. ФИО2 просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на здание - часть жилого дома общей площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 25.5 кв.м, состоящую из коридора площадью 7.6 кв.м, ванной комнаты площадью 3.4 кв.м, кухни 18.1 кв.м, жилой комнаты площадью 25.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО8 на 1/3 долю в праве на здание - часть жилого дома общей площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 25.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на здание - часть жилого дома общей площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 25.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования истцы мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 26.09.1996 года ФИО2, ФИО3, ФИО8 в равных долях по 1/3 доле в праве каждому переданы 43.8/335.7 доли целого дома по адресу: 

<

адрес>. В действительности, принадлежащее им жилое помещение, представляет собой часть жилого дома, имеет изолированный вход, системы водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения функционируют отдельно от других частей жилого дома, земельный участок отделен от участка соседа забором. Кроме того, на основании решения Шебекинского районного суда от 15.06.2009 года за ФИО16, наследником после смерти которой является ответчик ФИО17, признано право собственности на часть жилого дома. 

ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО18 обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на часть жилого дома. Просят признать за ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО18 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 87.8 кв.м, жилой плошадью 52.8 кв.м, состоящую из коридора площадью 10 кв.м, котельной площадью 2.4 кв.м, санузла 2.3 кв.м, ванной комнаты площадью 10 кв.м, коридора площадью 7.4 кв.м, жилых комнат площадью 17.8 кв.м, 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также ссылаются на то, что принадлежащее им жилое помещение представляет собой часть жилого дома, имеет изолированный вход, системы водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения функционируют отдельно от других частей жилого дома, земельный участок отделен от участка соседа забором. 

Определением Шебекинского районного суда вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство. 

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО21, ФИО21, ФИО23, принявшие наследство после смерти ФИО22, который, в свою очередь, принял наследственное имущество после смерти ФИО20.

В судебном заседании истцы-ответчики ФИО2, ФИО3 не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено с участием представителей истцов-ответчиков по доверенности ФИО4, которая исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме. Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО6, Нелепы А.В. признала. Пояснила, что жилой дом фактически разделен на 5 объектов, с изолированными входами, помещений общего пользования не имеется. ФИО19, наследником после смерти которой является ответчик ФИО17, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, умер собственник доли дома ФИО20, в связи с чем выделить часть жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец-ответчик ФИО7, одновременно представляющая интересы надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства истцов-ответчиков ФИО5, ФИО6, Нелепы А.В., по доверенности, исковые требования поддержала. Исковые требования ФИО2, ФИО3 признала. А также дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО24 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, Нелепы А.В.. Пояснил, что в действительности жилой дом состоит из пяти изолированных частей, имеющих изолированный вход, системы водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения каждой части дома функционируют отдельно от других частей жилого дома, земельные участки разделены забором. Помещений общего пользования не имеется.

Представитель ответчика администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Нелепы А.В., ФИО7. Пояснила, что в действительности жилой дом состоит из пяти изолированных частей, имеющих изолированный вход, системы водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения каждой части дома функционируют отдельно от других частей жилого дома, земельные участки разделены забором. 

Ответчики ФИО25, ФИО26 в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО27, ФИО28, ФИО29, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО13, в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. В материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Нелепы А.В., ФИО7 не возражают.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

С учетом мнения сторон дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, по представленным доказательствам, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии с п.1ст.16 ЖК РФк жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3ст. 16 ЖК РФ). 

По смыслуст. 16 ЖК РФкак квартира, так часть жилого дома имеют единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Из системного анализа ст. ст. 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 16, 36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом - это дом, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 26.09.1996 года следует, что ФИО2, ФИО8, ФИО3 переданы в собственность по 1/3 доле в праве каждому 43.8/335.7 доли целого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 01.07.1997 года следует, что ФИО7, ФИО30 (после брака ФИО6), ФИО5, ФИО18 переданы в собственность по 1/4 доле в праве каждому 87.8/335.7 доли целого дома по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии инвентарного дела, представленного Шебекинским БТИ по запросу суда, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное строение с коммунальными удобствами, состоящее из пяти изолированных частей площадью 111.1 кв.м, 54.6 кв.м, 87.8 кв.м, 75.8 кв.м, 74.4 кв.м, каждая из которых имеет отдельный вход, коммуникации. Помещений находящихся в общем пользовании проживающих в жилом доме не имеется. В каждой из изолированных частей жилого дома имеются автономные водопровод, отопление, канализация, газоснабжение центральное.

Согласно кадастровому паспорту филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 403.7 кв.м.

По сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» зарегистрированным значится право ФИО19 на часть жилого дома площадью 75.8 кв.м по адресу: 

<

адрес>; за ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО28, по 1/4 доле в праве за каждым значится зарегистрированным право на кВ.5, расположенную в 

<

адрес>. Иных сведений о зарегистрированных правах на иные объекты, расположенные по указанному выше адресу, не имеется. 

Из заключения экспертно-технического бюро № следует, что в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> выполнена реконструкция и внутренняя перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что принимая во внимание объемно-архитектурно-планировочные решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади, возможность устройства пяти отдельных входов в жилой дом, техническая возможность раздела (выдела части №2 и части №3) спорного жилого дома по конструктивным строительным характеристикам имеется.

Оснований сомневаться в выводах указанного заключения у суда не имеется, так как данные заключения выполнены членом саморегулируемой организации, имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, на основе визуального осмотра, представленных документов, кроме того доказательств в его опровержение ответчиками не представлено, и в судебном заседании не добыто.

По заключению ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности» от 30.03.2017 года, реконструкция и внутренняя перепланировка жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, не противоречит требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013.

Из заключения отдела архитектуры и ИСОГД администрации Шебекинского района от 07.04.2017 года следует, что решение на реконструкцию с внутренней перепланировкой жилого дома не имеется, однако градостроительные регламенты не нарушены, поскольку согласно правил землепользования и застройки Новотаволжанского сельского поселения, утвержденных решением земского собрания Новотаволжанского сельского поселения №2 от 03.02.2012 года (в ред. от 26.01.2017 г.), постройка жилой дом лит.А с пристройками лит.А1, А2, А3, А4, А5,А6, лит.а, а1, а2, а3,а4, расположена в зоне среднеэтажной жилой застройки. Правила землепользования и застройки не нарушены.

Решением Шебекинского районного суда от 15.06.2009 года за ФИО19, наследником после смерти которой является ответчик ФИО17, признано право собственности на часть жилого дома 75.8 кв.м путем выдела ее доли из общего имущества. Право собственности ФИО19 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Следовательно, жилое помещение, которое принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО30 (после брака ФИО6), ФИО5, ФИО18, обладает признаками части жилого дома, поскольку составляет индивидуально-определенное здание, не имеющее помещений общего пользования с другими частями жилого дома. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Факт смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из копии наследственного дела, наследство после смерти ФИО8 приняла наследник по закону первой очереди ФИО2, наследники по завещанию ФИО26, ФИО25 отказались от принятия наследства.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Нелепы А.В.. 

Поскольку истцы-ответчики ФИО2, ФИО3 в силу требований п.п2 п.2 ст.333.36 НК РФ освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, Нелепы А.В., ФИО24, ФИО27, ФИО29, ФИО28, ФИО17 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 7813.70 рублей в равных долях, т.е. по 868.19 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 ФИО53, ФИО3 ФИО54, ФИО11 ФИО55, Нелепа ФИО56, ФИО11 ФИО57, Нелепы ФИО58 удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО59 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на здание - часть жилого дома общей площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 25.5 кв.м, состоящую из коридора площадью 7.6 кв.м, ванной комнаты площадью 3.4 кв.м, кухни 18.1 кв.м, жилой комнаты площадью 25.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 ФИО60 право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО8 на 1/3 долю в праве на здание - часть жилого дома общей площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 25.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО61 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на здание - часть жилого дома общей площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 25.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 ФИО62, Нелепа ФИО63, ФИО11 ФИО64, Нелепой ФИО65 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 87.8 кв.м, жилой плошадью 52.8 кв.м, состоящую из коридора площадью 10 кв.м, котельной площадью 2.4 кв.м, санузла 2.3 кв.м, ванной комнаты площадью 10 кв.м, коридора площадью 7.4 кв.м, жилых комнат площадью 17.8 кв.м, 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО11 ФИО66, Нелепа ФИО67, ФИО11 ФИО68, Нелепы ФИО69, Капиноса ФИО70, ФИО12 ФИО71, ФИО12 ФИО72, ФИО12 ФИО73, ФИО15 ФИО74 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7813.70 рублей в равных долях, т.е. по 868.19 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В.Нессонова

решение в окончательной

форме принято 25.04.2017 г.