ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Административное дело №3а-97/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 19 марта 2018 года

Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Гуриевой Л.М.

при секретаре Калоевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Ир» к Правительству РСО-Алания, с привлечением в качестве заинтересованных - Филиалу ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, АМС Алагирского района РСО-Алания, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Ир» обратилось в суд с административным иском к Правительству РСО-Алания, с привлечением в качестве заинтересованных - Филиалу ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания, АМС Алагирского района РСО-Алания, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной ихо рыночной стоимости.

- земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня) еадастровую стоимость равной его рыночной стоимости на ... года в размере ... рублей,

- земельного участка площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; потовый адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня) равной его рыночной стоимости по состоянию на ... года в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований ООО «Агро-Ир» указало, что является арендатором земельных участков на основании договора аренды. На основании постановления АМС Алагирского района №... от ... года между АМС Алагирского района РСО-Алания (арендодатель) и ООО «АгоИр» б/н, был заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м. (л.д. 62) с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: установлено относительно границ, расположенного в границ участка; почтовый адрес ориентира: РСО-Алания, район Алагирский, в районе п.Рамоново, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня).

Срок аренды установлен с ... года по ... год. Договор

зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, регистрационная запись №... от ... года.

В соответствии с условиями договора арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости указанного земельного участка, установленной на основании постановления Правительства РСО-Алания №... от ... года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе категории земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания и составляет на ... года ... рубль.

... года на основании постановления АМС Алагирского района РСО-Алания №... между АМС Алагирского района (арендодатель) и ООО Агро-Ир» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка б/н на основании которого арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес: ориентира: ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня). Срок аренды участка установлен с ... года по ... год. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, регистрационная запись №... от ... года.

В соответствии с условиями договора арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости указанного земельного участка, установленной на основании постановления Правительства РСО-Алания №... от ... года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе категории земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания и составляет на ... года ... рублей.

В порядке досудебного разрешения спора, полагая, что размер кадастровой стоимости земельного участка завышен, административный истец обращался в Комиссию по разрешению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РСО-Алания с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... – установления в отношении указанных объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости на ... года в следующих размерах:

- земельный участок с КН ... общей площадью ... кв.м. -... руб. в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка от ... года № ... зк, составленном оценщиком ИП ФИО1 С.П;

- земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: РСО-Алания, Алагирский район, в районе п.Рамоново.

Размер арендной платы за пользование земельными участками исчисляется исходя из их кадастровой стоимости. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости земельных участков от ... года кадастровая стоимость земельных участков:

- КН ... составляет ... рубль, а согласно отчёту №... от ... года оценщика ИП ФИО1 рыночная стоимость земельного участка равна ... рублей, 

- КН ... составляет ... рублей, а согласно отчёту №... от ... года оценщика ИП ФИО1 рыночная стоимость земельного участка равна ... 000 рублей. 

Высокий размер кадастровой стоимости затрагивает права ООО «Агро-Ир» как арендатора земельных участков, поскольку влечёт увеличение уплачиваемой им арендной платы. 

Согласно п.3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельных участков кадастровая стоимость данных земельных участков устанавливается равной их рыночной стоимости. При этом, согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. 

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РСО-Алания ... от ... года в удовлетворении требований ООО «АгроИр» отказано по причине несоответствия отчетов требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года №135 –ФЗ. В связи с изложенным административный истей обратился в суд с указанным административным иском.

В судебном заседании представитель ООО «Агро-Ир» – ФИО2 – административные исковые требования по доводам, изложенным в административном исковом заявлении поддержала.

Вместе с тем уточнила требования административного истца и просила установить кадастровую стоимость спорных земельных участков согласно выводов судебной оценочной экспертизы: 

- общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости по состоянию на ... года в размере ... рублей, 

- общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости по состоянию на ... года ... рублей.

Просила восстановить срок обращения с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... в суд, поскольку в момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены новые результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель административного ответчика Правительства РСО-Алания – ФИО3 – уточненные требования административного истца не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что не согласна с величиной рыночной стоимости земельных участков, определенной как в отчёте оценщика ИП ФИО1, так и установленной заключением судебной оценочной экспертизы. Рыночную стоимость, указанную в отчёте оценщика и заключении эксперта, представитель ответчика считает заниженной. При этом пояснила, что не имеет специальных познаний в области оценки рыночной стоимости недвижимости. Не возражала относительно восстановления административному истцу срока обращения в суд с указанным административным иском.

Представитель АМС Алагирского района РСО-Алания ФИО4 уточненные требования административного истца не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что не согласна с представленными отчетами, которые, по ее мнению, не соответствуют федеральным стандартам оценки, в отчетах отражена неактуальная рыночная цена спорных земельных участков.

При этом пояснила, что не имеет специальных познаний в области оценки рыночной стоимости недвижимости. Решение вопроса относительно восстановления административному истцу срока обращения в суд с указанным административным иском оставила на усмотрение суда.

Представитель административного ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РСО-Алания, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также их представители, в случаях, если представители извещены судом и (или) ведение гражданами административного дела с участием представителя является обязательным, обязаны до начала судебного заседания известить суд о невозможности явки в судебное заседание и причинах неявки. Если указанные лица не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание в установленный срок, такие причины считаются неуважительными и не могут служить основанием для вывода о нарушении процессуальных прав этих лиц.

Суд, руководствуясь указанным процессуальным положением, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие неявившихся лиц и их представителей. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей процессуальных сторон, суд находит уточнённые требования ООО «Агро-Ир» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что административный истец ООО «Агро-Ир» по договорам аренды:

- №... от ... года, заключённому с АМС Алагирского района в лице главы администрации местного самоуправления Алагирского района ФИО5, является арендатором земельного участка б/н общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира :РСО-Алания, Алагирский район, в районе п.Рамоново, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня). Срок аренды установлен с ... года по ... год. Договор аренды зарегистрирован УФРС по РСО-Алания, регистрационная запись №... от ... года. 

- №... от ... года, заключённому с АМС Алагирского района в лице главы администрации местного самоуправления Алагирского района ФИО5, является арендатором земельного участка б/н общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для производства сельскохозяйственной продукции (пашня). Срок аренды установлен с ... года по ... год. Договор аренды зарегистрирован УФРС по РСО-Алания, регистрационная запись №... от ... года. 

Из материалов дела усматривается, что размер арендной платы за пользование земельными участками исчисляется исходя из кадастровой стоимости, установленной Постановлением. Правительства РСО-Алания от 29 декабря 2011 года №358 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков составе категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Северная Осетия-Алания».

Постановлением Правительства РСО-Алания от 29 декабря 2011 года №358 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Северная Осетия-Алания» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания по состоянию на 01.01.2012 года и средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным образованиям на территории РСО-Алания по состоянию на 01.01.2012 года. 

Как видно из кадастровых паспортов земельных участков, составленных на 12 октября 2017 года, выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости земельного участка ... от ... года, кадастровая стоимость арендуемого ООО «Агроо-Ир» земельного участка определена на ... года и составляет на указанную дату ... рубля;

выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости земельного участка ... от ... года, кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ООО «Агроо-Ир» определена на ... года и составляет на указанную дату ... рублей.

Полагая, что размер кадастровой стоимости указанных земельных участков необоснованно занижен, административный истец в порядке досудебного разрешения спора о результатах определения кадастровой стоимости обратился в Комиссиюпо рассмотрению споров о результатах определения кадастровой при Управлении Росреестра по РСО-Алания с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов указанных земельных участков и установления в отношении них рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости – на 01.01.2012 год в следующих размерах:

Земельного участка с ... -... руб., в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка от ... года №..., составленного оценщиком ИП ФИО1;

земельного участка ... -... руб, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка от ... года №..., составленного оценщиком ИП ФИО1;

Из материалов дела усматривается, что решением указанной выше комиссии при Управлении Росреестра по РСО-Алания №173 от 18.12.2017 года в удовлетворении заявления административного истца отказано по причине несоответствия отчетов требованиям Федерального закона от 29.07.12998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно статье 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. В свою очередь пунктом 3 приведенной нормы установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость участков. 

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости названных земельных участков влияет на права и обязанности ООО «Агро-Ир» как арендатора земельных участков (арендная плата за пользование участками). ООО «Агро-Ир» вправе требовать установления кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

Обращение ООО «Агро-Ир» в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости согласуется с приведёнными выше положениями закона, в силу которых законодатель, вводя для целей налогообложения государственную кадастровую оценку земель, одновременно не исключает установления кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости. При этом основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости федеральный законодатель указывает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В силу статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет независимого оценщика, а также экспертное заключение.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с частью 1 статьи 3 и статьей 4 Закона об оценочной деятельности под оценочной деятельностью понимается деятельность оценщиков - юридических и физических лиц (индивидуальных предпринимателей), - направленная на установление в отношении объектов оценки их рыночной или иной стоимости и выполняемая для потребителей этих услуг (заказчиков).

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное. Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Административным истцом в обоснование заявленных требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости под кадастровыми номерами:

- ... был представлен отчет №... от ... года, подготовленный по заданию заявителя независимым оценщиком ИП ФИО1

- ... был представлен отчет №... от ... года, подготовленный по заданию заявителя независимым оценщиком ИП ФИО1

Проверяя представленные административным истцом отчеты на соответствие законодательству об оценочной деятельности, суд исходит из того, что, согласно требованиям ФСО № 1, 2, 3, 7, отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи оценки, последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Указанный отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, специальными познаниями, и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов.

Вместе с тем, у сторон возникли сомнения в полноте собранной оценщиком информации для оценки участка по доходному методу, в объективности отчета и результатов величины рыночной стоимости оцениваемого земельного участка. 

По ходатайству представителя административного истца ООО «Агро-Ир» –ФИО2 – судом 28 января 2018 гда назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков по состоянию на ... года.

Судебные экспертизы проведены, и по их результатам экспертом ООО «Строитель» составлено заключение:

-№... от ... года, в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня) на ... года равна ... рублей.

-№... от ... года, в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня) на ... года равна ... рублей.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, стаж экспертной работы.

Сами заключения экспертизы содержат подробное описание проведенных исследований, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы.

При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Экспертные заключения составлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к отчетам об оценке объектов недвижимости. Экспертизы рыночной стоимости земельных участков проведены на основании материалов дела с выездами на осмотр объектов исследования.

При определении рыночной стоимости земельных участков эксперт применил доходный подход, обосновал отказ от использования сравнительного подхода и применения затратного подхода. 

Определение итоговой величины рыночной стоимости земельных участков произведено путем определения дохода от использования сельскохозяйственных угодий и его последующей капитализации.

Несогласие представителя Правительства РСО-Алания и представителя АМС Алагирского района РСО-Алания с величиной рыночной стоимости земельных участков, определенной в заключениях судебных оценочных экспертиз без указания на конкретные нарушения, повлиявшие на их результаты, не могут быть приняты во внимание судом. 

При этом суд отмечает, что в случае несогласия административного ответчика, на котором в силу действующего законодательства лежит обязанность по опровержению представленного суду отчета, с доводами административного истца вопрос о проверке отчета либо экспертного заключения по оценке рыночной стоимости земельных участков на предмет соответствия положениям федеральных стандартов оценки требует специальных познаний в области оценочной деятельности; однако суду не представлено сведений о наличии таких познаний у представителя административного ответчика – Правительства РСО-Алания.

Доказательств того, что рыночная стоимость земельных участков является иной, что отражено в судебных экспертных заключениях, суду не представлено, участвующие в деле лица о назначении и проведении повторных судебных оценочных экспертиз не просили.

Оценив экспертные заключения по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд соглашается с изложенными в нем выводами и полагает, что рыночная стоимость земельных участков:

-площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, на 01 января 2012 года равна ... рублей.

- площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции на ... года равна ... рублей.

Следовательно, административное исковое заявление ООО «Агро-Ир» с учётом уточнённых представителем истца ФИО2 требований, подлежит удовлетворению.

Суд считает возможным восстановить административному истцу срок обращения в суд с указанным административным иском на основании в абз..3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года №28 « О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» так как из материалов дела усматривается, что на территории РСО-Алания своевременно не была проведена очередная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения.

Решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, так как настоящее решение может породить правовые последствия, связанные с определением налогооблагаемой базы по земельному налогу, либо размера арендной платы только с момента вступления его в законную силу и внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений о новой кадастровой стоимости земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания

решил:

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Ир» удовлетворить.

Восстановить Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Ир» срок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ..., ....

Установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня), равной его рыночной стоимости на ... года в размере ... рублей. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира; ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня), равной его рыночной стоимости на ... года в размере ...) рублей.

Датой подачи Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Ир» заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном его рыночной стоимости считать ... года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:0010101:66, ... расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира; ...: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для производства сельскохозяйственной продукции (пашня),.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гуриева Л.М.