Дело № 2-165/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «08» мая 2018 год

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Купцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, общей площадью "***" кв.м.

Требования истец мотивировала тем, что в "ххх" квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ей, ФИО5 и членам её семьи на законных основаниях, в связи с тем, что она состояла в трудовых отношениях с совхозом «"***"».

Право собственности на указанное жилое помещение совхозом «"***"» надлежащим образом оформлено не было. В настоящее время совхоз «"***"» ликвидирован, сведения в КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о передаче в собственность вышеуказанной квартиры также отсутствуют.

С момента вселения и по настоящее время она, ФИО5 пользуется данным жилым помещением добросовестно, непрерывно и открыто более 34 лет, как своим собственным.

В настоящее время ей, ФИО5 необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру для дальнейшей регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, в настоящее время оформлен в собственность за ней, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "ххх".

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, общей площадью "***" кв.м, за ней, ФИО5.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. Просят суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, общей площадью "***" кв.м. 

Также истец пояснила суду, что в "ххх" совхозом «"***"» ей и членам её семьи была предоставлена в пользование квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***. Возможно ей выдавался ордер, но точно не помнит и на руках его не имеет, однако регистрация по месту жительства была оформлена у всех членов её семьи. Надлежащим образом право собственности на квартиру оформлено не было. В настоящее время совхоз «"***"» ликвидирован, сведения в КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о передаче в собственность граждан вышеуказанной квартиры отсутствуют, на балансе в администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, а также в администрации "***" сельского поселения данное жилое помещение также не значится. В спорной квартире ранее были зарегистрированы и проживали: она, её супруг ФИО2, а также их дети: ФИО3 и ФИО7. В настоящее время дети выросли и проживают отдельно, с супругом она давно разведена, а потому ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на долю в квартире не претендуют, не возражают, чтобы право собственности было признано за ней, ФИО5. Считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку более 34 лет является добросовестным владельцем данного жилого помещения, регулярно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием дома, пользуется огородом. В квартире фактически постоянно проживает с "ххх", данное жилое помещение никогда не покидала, в другом месте не проживала и жилья другого не имеет. Квартирой владеет, как собственник открыто и непрерывно с "ххх". 

Также пояснила суду, что спорное жилое помещение было построено совхозом «"***"» на собственные средства для предоставления жилья своим работникам, которым на тот момент являлась и она, ФИО5. Была вселена в квартиру в "ххх" на законных основаниях по устному распоряжению правления совхоза «"***"» вместе с семьёй. В настоящее время ей, ФИО5 необходимо в судебном порядке признать за ней одной право собственности на данное жилое помещение для дальнейшей регистрации права собственности в установленном законном порядке.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** была выстроена в 1956 году совхозом «"***"» за счёт средства совхоза, который в настоящее время ликвидирован. Не оспаривает, что указанная квартира была предоставлена истцу и её семье. Документы на данное жилое помещение оформлены не были, однако, согласно справке Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области данное жилое помещение выстроено в соответствии с законодательством, действующим на момент его создания, разрешительные документы не требовались и не изготавливались, следовательно, жилое помещение не является самовольной постройкой. При отсутствии правоустанавливающих документов, в муниципальную собственность данное жилое помещение передано быть не могло. Бесхозяйным данное жилое помещение не признавалось. В соответствии с законом лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В связи с тем, что имеются доказательства того, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, а также в силу того, что другие члены семьи притязаний на данное жилое помещение не имеют, исковые требования считает обоснованными и признаёт их в полном объёме. 

Представитель ответчика глава администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и пояснил, что квартира по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** была выстроена в 1956 году совхозом «"***"», который в настоящее время ликвидирован. В "ххх" указанная квартира была предоставлена истцу и её семье, как работнику совхоза «"***"». Документы на данное жилое помещение оформлены не были, а потому в муниципальную собственность данное жилое помещение передано быть не могло, в настоящее время на балансе сельского поселения спорное жильё также не значится, бесхозяйным оно не признавалось. Подтверждает, что истец ФИО1 действительно добросовестно с "ххх" владеет и пользуется этим имуществом, имеет регистрацию по месту жительства. Притязаний со стороны членов её семьи, а также со стороны администрации сельской территории на данное имущество не имелось и не имеется в настоящее время, а потому исковые требования ФИО1 считает обоснованными.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, не возражают, чтобы право собственности по решению суда было установлено только в отношении ФИО1, на долю в имуществе не претендуют.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО8, представителем ответчика администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО9, ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Представителю ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО8, представителю ответчика администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО9, ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО8, представителем ответчика администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО9, ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что в 1956 году на счёт средств совхоза «"***"» было выстроено жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***. Указанный год постройки следует из технической документации /копия л.д. 8-10/. То обстоятельство, что указанное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «"***"» следует из показаний истца и её представителя, данных ими в судебном заседании, а также не оспаривалось в суде представителями ответчиков - администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области и представителем ответчика администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. 

Судом также было установлено, что после ликвидации совхоза «"***"» в муниципальную собственность данное жилое помещение не передавалось. Данное обстоятельство подтверждается справкой за №*** от "ххх", выданной КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, в соответствии с которой жилое помещение, находящееся по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, в реестре муниципального имущества Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области не учитывается /л.д. 26/. Кроме того, судом установлено, что вышеуказанная квартира на балансе "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области также не состоит, о чём свидетельствует справка за №*** от "ххх", выданная администрацией "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области /л.д. 18/. 

С "ххх" по настоящее время, как установил суд, в данном жилом помещении проживает истец ФИО1, которая на основании устного распоряжения правления совхоза «"***"», являясь работником совхоза «"***"» /копия трудовой книжки л.д. 28-29/, была вселена в данное жилое помещение вместе с супругом ФИО2 и детьми: ФИО3 и ФИО7 Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании в соответствии со справкой администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области /л.д.11/, из которой усматривается, что ФИО1, её супруг ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***. 

В настоящее время, как установлено судом, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО4, ответчик ФИО3 снят с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, что следует из представленных суду справок от "ххх" за №*** и №*** администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области /л.д.25, 27/. 

Однако, судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 притязаний на указанное жилое помещение не имеют, не претендуют на долю в квартире, не возражают, что право собственности по решению суда будет признано за одной ФИО1 Указанное обстоятельство следует из показаний ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, данных ими в судебном заседании. 

Согласно данным технического паспорта /копия л.д.8-10/, общая площадь квартиры составляет "***" кв.м, кроме того, согласно технической документации на квартиру вид права не установлен, правоустанавливающие документы отсутствуют, а согласно справки Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** выстроено в соответствии с законодательством, действующим на момент его создания, разрешительные документы не требовались и не изготавливались, следовательно, жилое помещение не является самовольной постройкой /л.д.33/.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" /л.д.15/ установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, площадью "***" кв.м. Эти сведения подтверждаются также выпиской из ЕГРН от "ххх" /копия л.д. 14/.

Судом также было установлено, что ФИО1, не имея на квартиру правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным более 34 лет. Зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении до настоящего времени. Согласно справки администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" установлено, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с "ххх" по настоящее время /л.д.25/.

Добросовестность, непрерывность и открытое владение ФИО1 спорной квартирой как своей собственной более 34 лет нашли своё подтверждение в судебном заседании в соответствии со всей совокупностью доказательств собранных по делу, которым суд дал надлежащую оценку.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что истцом доказательства, соответствующие вышеуказанным требованиям закона, были представлены, а также с учётом признания иска представителями ответчиков администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, администрации "***" сельского поселения, ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 притязаний на имущество не имеют, в настоящее время на долю в квартире не претендуют, не возражают, чтобы право собственности было признано за ФИО1 В связи с чем, суд считает, что требования о признании права собственности только за ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с наименованием объекта - квартира по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, общей площадью "***" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения. 

"***" 

Судья Н.В. Долгих

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-165/2018 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.