Дело № 2-1001/2023 г. *** 

УИД 33RS0005-01-2023-000772-06 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 6 июня 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 к ФИО4, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» и публичному акционерному обществу «Московский кредитный банк» об освобождении имущества от ареста, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, дата г.р., и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП Александровского района Владимирской области постановлениями от 22.05.2020 по исполнительному производству №-ИП; от 22.05.2020 по исполнительному производству №-ИП; от 22.05.2020 по исполнительному производству №-ИП; от 01.07.2022 по исполнительному производству №-ИП; от 08.08.2022 по исполнительному производству №-ИП. 

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу определением Александровского городского суда от 10.03.2023 утверждено, заключенное между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, и ФИО4 мировое соглашение. За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по *** доле на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ФИО4 Обратившись в Росреестр по Владимирской области с целью регистрации права собственности на указанные доли в жилом помещении, они получили уведомление о приостановлении регистрационных действий, в связи с наличием наложенных ОСП Александровского района в отношении ФИО4 запрета на совершение регистрационных действий. Указывая, что запрет препятствует регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО4 и возникновению права собственности несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, дата г.р., и ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание также не явился. В телефонограмме, переданной в адрес суда, исковые требования признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ПАО Сбербанк и ПАО «Московский кредитный банк», привлеченные определением от 03.05.2023, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Александровского района ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> с к.н. №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 – *** доля; ФИО1 – *** долей; ФИО2 – *** долей и ФИО3 – *** долей.

10.03.2023 определением Александровского городского суда Владимирской области утверждено заключенное между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, и ФИО4 мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 отказался от *** доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, в пользу несовершеннолетних детей: сына ФИО2, дата г.р., и дочери ФИО3, дата г.р. За несовершеннолетними ФИО7 признано право собственности по *** доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В день заключения указанного мирового соглашения ФИО1 передана ФИО4 денежная компенсация за *** долю на жилое помещение в размере *** руб. 

21.03.2023 Александровским отделом Управления Росреестра по Владимирской области в адрес ФИО3 и ФИО1 направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации права в отношении помещения с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи наличием сведений о наложении в отношении ФИО4 запрета на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом в рамках исполнительных производств, возбужденных судебным приставом-исполнителем ОСП Александровского района Владимирской области постановлениями: от 22.05.2020 по исполнительному производству №-ИП; от 22.05.2020 по исполнительному производству №-ИП; от 22.05.2020 по исполнительному производству №-ИП; от 01.07.2022 по исполнительному производству №-ИП; от 08.08.2022 по исполнительному производству №-ИП. 

Из информационного письма ОСП Александровского района Владимирской области следует, что в отношении ФИО4 возбуждены исполнительные производства: 

- №-ИП от 16.08.2019 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО Сбербанк на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка *** № от 07.06.2019 в сумме *** руб. *** коп., в рамках которого постановлением от 22.05.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику имущества, в т.ч. *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Взыскано *** руб. *** коп.; 

- №-ИП от 17.07.2019 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО Сбербанк на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка *** № от 24.05.2019 в сумме *** руб. *** коп., в рамках которого постановлением от 22.05.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику имущества, в т.ч. *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; взыскано *** руб. *** коп.; 

- №-ИП от 08.08.2019 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО Сбербанк на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка *** № от 07.06.2019 в сумме *** руб. *** коп., в рамках которого постановлением от 22.05.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику имущества, в т.ч. 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; взыскано *** руб. *** коп.; 

- №-ИП от 13.05.2022 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО Сбербанк на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка *** № от 04.02.2022 в сумме *** руб. *** коп. в рамках которого постановлением от 08.08.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику имущества, в т.ч. *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; денежных средств не взыскано;

- №-ИП от 08.06.2021 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО «Московский кредитный банк» на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка *** № от 22.10.2019 в сумме *** руб. *** коп., в рамках которого постановлением от 01.07.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику имущества, в т.ч. 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; взыскано *** руб. *** коп. 

Учитывая, что в силу наличия наложенных ОСП Александровского района Владимирской области запретов, истцы лишены возможности зарегистрировать долю в спорном жилом помещении в установленном законом порядке и использовать его по назначению, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом взыскатели, с учетом наличия у истцов преимущественного права на приобретение доли, не лишены права на получение удовлетворения за счет выплаченных последними должнику денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 удовлетворить.

Установленный постановлениями судебного пристава-исполнителя от 22 мая 2020 года в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП; от 1 июля 2022 года в рамках исполнительного производства №-ИП; от 8 августа 2022 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденных в отношении ФИО4, запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отменить.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023.

***

***

***