Дело № 2 – 1360 / 2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

с участием прокурора Ситун О.С.,

при секретаре Осиповой А.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица на стороне ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

-- ФИО1 обратился в Свободненский городской суд Амурской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения – --, расположенной в -- по ул. -- в --,

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец пояснил, что вместе с сыном ФИО3 являются собственниками (по ? доли) спорной квартиры. 

Квартира благоустроенная, двухкомнатная, комнаты не проходные.

В одной из комнат в течение многих лет проживает его внучка ФИО2 с несовершеннолетней правнучкой В..

Между ним и внучкой сложились неприязненные отношения. Внучка подолгу смотрит телевизор, не убавляя звук. Скандалит с ним, не исполняет его требования, не прислушивается к его советам. Стирает поздним вечером, шум от стиральной машины мешает соседям и ему. Правнучка берет пример с матери и также плохо к нему относится.

Все расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по собственной инициативе несёт он. Делить лицевые счета с сыном и возлагать на сына или внучку обязанность самостоятельно оплачивать половину расходов – не желает.

Т.к. он находится в почтенном возрасте, нуждается в покое и хочет жить один – просит суд выселить внучку из квартиры.

Ответчица ФИО2 с иском не согласна, т.к. проживает в квартире с согласия своего отца ФИО4. Дед её оговаривает. Все их ссоры проходят на почве того, что дед злоупотребляет спиртным, придирается к ней, обижает, материт её и правнучку. Она не имеет возможности оплачивать потребленные коммунальные услуги и свет, но она следит за чистотой в квартире, следит за дедом, который в силу возраста и заболеваний уже не всегда может сам о себе позаботиться.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО3 полагает, что иск удовлетворению не подлежит. Его дочь ФИО2 и внучка В. проживают в спорной квартире с его согласия, как собственника ? доли. Считает, что истец и ответчик излишне придираются друг к другу, и могли бы жить мирно. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «город Свободный» Амурской области в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не сообщил. Провел обследование условий проживания несовершеннолетней ФИО5, угрозы жизни и здоровью ребенка по месту проживания не выявил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и его супруга Л. в 1984 году вселились в благоустроенную двухкомнатную --, расположенную в -- по ул. -- в --.

-- истец ФИО1 и его супруга Л. приватизировали указанную квартиру в общую долевую собственность (доля в праве ? у каждого), заключив соответствующий договор -- с администрацией --.

-- истец ФИО1 и его супруга Л. зарегистрировали своё право общей долевой собственности на приватизированную квартиру в Амурском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации --).

-- Л. подарила сыну ФИО3 принадлежащую ей ? долю в спорной квартире, заключив с ним договор дарения.

-- переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (регистрационная запись --.

В настоящее время истец ФИО1 и его сын ФИО3 являются собственниками в равных долях благоустроенной двухкомнатной --, расположенной в -- по ул. -- в г. Свободном Амурской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -- --, представленной по запросу суда Свободненским межрайонным отделом Амурской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Ответчица ФИО6 постоянно проживает в этой же квартире с двухлетнего возраста, вселялась в неё с согласия бабушки Л. и дедушки ФИО1. Какого-либо жилого помещения или иного недвижимого имущества в своей собственности ФИО2 не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -- --, представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Истец зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с --, что подтверждается отметкой в его паспорте.

Ответчица зарегистрирована по месту жительства с -- в -- по ул. -- в --, что подтверждается отметкой в её паспорте и адресной справкой, выданной МО МВД России «Свободненский» --. Указанный дом принадлежит на праве собственности отцу ответчицы, ФИО3, что стороны не оспаривают.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения вследствие невозможности совместного с ним проживания – суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В данном случае, ФИО2 – член семьи (дочь) одного из собственников спорной квартиры, ФИО3. Вселилась в квартиру на законных основаниях, в детском возрасте, с согласия всех проживавших в то время в квартире граждан. В настоящее время проживает в квартире с согласия своего отца, ФИО3. 

Проживая в спорной квартире, она использует её по назначению, обеспечивает её сохранность. То обстоятельство, что она не участвует в оплате коммунальных платежей – не вызывает претензий у истца ФИО1, который самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и потребленную электроэнергию и не хочет делить лицевые счета с сыном.

ФИО2 проживая в квартире, поддерживает её в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ней. Доказательств тому, что она не соблюдает права и законные интересы соседей (в том числе деда ФИО1), не соблюдает правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – суду истцом не предоставлено и в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, право пользования ответчицей спорным жилым помещением не прекращено.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае, если гражданин, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В данном случае, ответчица использует жилое помещение по назначению. Нет доказательств, что она систематически нарушает права и законные интересы соседей (в том числе и своего деда ФИО1. Нет доказательств, что она бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что:

- в Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года; 

- при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (п. 8);

- принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ) (п. 8).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о выселении из жилого помещения – --, расположенной в -- по ул. -- в г. Свободном Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 06 сентября 2018 года.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина