Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУЖФ» в лице обособленного подразделения «Восточное» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 ФИО7 пользуется жилым помещением № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №. ООО «ГУЖФ» является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №-УЖФ-03 от 27.07.2015г. Согласно п. 2 Договора истцом приняты на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в принятом в управление жилищном фонде. Со стороны ООО «ГУЖФ» предусмотренные договором управления услуги по содержанию общедомового имущества и его текущему ремонту оказываются в полном объеме. Ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом за период с августа 2015 года по май 2017 года образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «ГУЖФ» не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО1 ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что решением Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, на Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» возложена обязанность не производить начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата> до окончания проведения капитального ремонта или реконструкции данного жилого помещения. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от 

<

дата>. решение Бикинского городского суда от 

<

дата>. оставлено без изменения. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 

<

дата>. №, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Судом установлено, что по договору найма жилого помещения № от 

<

дата>., ФИО1 ФИО9 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 ФИО10 (наниматель), ФИО4

Между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ» 

<

дата> заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации №-УЖФ-03.

В соответствии с актом № от 

<

дата> о приеме-передаче многоквартирного дома в управление, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передало в управление ООО «ГУЖФ» 

<

адрес> военном городке № 

<

адрес> края.

Решением Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ФИО1 ФИО12 к Федеральному государственному казенному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Министерству обороны Российской Федерации о предоставлении жилого помещения, производстве перерасчета оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за период с 

<

дата> по день вступления решения суда в законную силу, не начислении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья до окончания капитального ремонта жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворены частично.

На Федеральное государственное казенное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность предоставить ФИО1 ФИО13 на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого помещения – 

<

адрес> Восточного городка в 

<

адрес> края жилое помещение маневренного фонда. 

На Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» возложена обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> до вступления решения суда в законную силу.

На Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» возложена обязанность не производить начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата> до окончания проведения капитального ремонта или реконструкции данного жилого помещения.

С Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1 ФИО14 взыскано компенсация морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по копированию документов в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, штраф в сумме 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказано.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от 

<

дата>. решение Бикинского городского суда от 

<

дата>. оставлено без изменения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что решением Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившим в законную силу, на истца ООО «ГУЖФ» возложена обязанность не производить начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата> до окончания проведения капитального ремонта или реконструкции данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов -отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>