№ 2-151/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 25 сентября 2017 года 

Навашинский районный суд Нижегородской области

в составе судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре Тябиной Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры совместной собственностью супругов, разделе квартиры, прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 администрации городского округа Навашинский, главе администрации городского округа Навашинский ФИО4, директору ООО «НКС» ФИО5, ООО «НКС» о возвращении жилого помещения, признании права собственности на квартиру, признании исключения из членов пайщиков ЖСК-4 необоснованным, восстановлении членство в ЖСК-4, признании справки об оплате взноса недействительной, признании журнала учета взносов ЖСК не имеющим юридической силы, ничтожным, 

при участии:

представителя ФИО1 – адвоката Савчук Т.А., предоставившей удостоверение № 1588 и ордер № 23404, действующей также на основании доверенности от 10.06.2016г., 

ФИО2, действующей как в своих интересах так и в интересах ФИО3 на основании доверенности от 12.07.2017 г., 

представителя администрации городского округа Навашинский ФИО6, действующего по доверенности от 2 мая 2017 года,

представителя ООО «НКС» ФИО7, действующего по доверенности от 8 августа 2017 года,

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением (с учетом уточнений и дополнений, принятых судом) к ФИО2, которым просит: 

-признать квартиру, расположенную по адресу: ******* совместной собственностью супругов;

-произвести раздел квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером: *******

-признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: *******

-признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: *******

-прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: *******

-исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: *******

Обстоятельства обоснования заявленных исковых требований подробно изложены истцом в исковом заявлении.

При рассмотрении настоящего дела по существу от третьего лица ФИО3 в суд поступили исковые требования (с учетом дополнений, принятых судом) к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа Навашинский, главе администрации городского округа Навашинский ФИО4, директору ООО «НКС», ООО «НКС», о возвращении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *******, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *******, признании исключения ее из членов пайщиков ЖСК-4 необоснованным, восстановлении ее членство в ЖСК-4, признании справки, выданной ЖСК № 4 гор. Навашино от 14 апреля 2003 года № 146 ФИО2, о том, что она, являясь членом ЖСК-4, полностью оплатила членские взносы за квартиру, расположенную по адресу: *******, недействительной, признании журнала учета взносов ЖСК-4 не имеющим юридической силы, ничтожным.

ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил от своего имени представителя, адвоката Савчук Т.А., которая в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, исковые требования ФИО3 не признала и заявила о пропуске срока исковой давности.

ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила от своего имени представителя ФИО2

ФИО2, действующая в своих интересах так и в интересах ФИО3, в судебном заседании не признала исковые требования ФИО1 просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, поддержав исковые требования ФИО3 и пояснив, что квартира не является совестно нажитым имуществом супругов, поскольку членом ЖСК -4 была ее мать ФИО3, она же и платила членские взносы. Справка была ей выдана в связи с тем, что в это время ее мать по состоянию здоровья не могла осуществлять свои права на оформление квартиры. Справка ЖСК № 4 гор. Навашино от 14 апреля 2003 года № 146 ФИО2, о том, что она, являясь членом ЖСК-4, полностью оплатила членские взносы за квартиру, расположенную по адресу: *******, недействительная. Журнал ЖСК, на основании которого была выдана эта справка, не подшит и не пронумерован, не имеет юридической силы. Квартира является личным имуществом ее матери ФИО3 

Представитель ООО «НКС» ФИО7 и представитель администрации городского округа Навашинский ФИО6 считают, что представляемые ими юридические лица не являются надлежащими ответчиками по иску ФИО3, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Директор ООО «НКС» ФИО5 и глава администрации городского округа Навашинский ФИО4, извещенные своевременно и надлежащим образом, в суд не явились и не просили об отложении разбирательства дела.

Третье лицо УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные своевременно и надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в отзыве на исковое заявление ФИО1 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявив о том, что требования об исключении сведений из ЕГРП является некорректным.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, показания допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей И.Т.Ф.. и М.Г.М. суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в статье 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из положений статьи 218 ГК, право собственности на жилое помещение (квартиру) приобретает член жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за такое жилое помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

При этом в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению; по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Таким образом, при внесении в полном объеме одним из супругов паевого взноса за квартиру возникает право общей совместной собственности супругов, если договором между ними не установлено иное.

Из материалов дела следует, что 24 декабря 1988 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак.

Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Навашинского судебного района Нижегородской области от 05 мая 2016 года.

Брачный договор либо соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака, сторонами не заключались.

В период брака ФИО2 внесен в полном объеме паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: *******

Запись в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ФИО2 на спорную квартиру была внесена 12 мая 2003 года по ее заявлению и на основании представленных документов, в числе которых была справка, выданная ЖСК № 4 гор. Навашино от ../../....г. № *** ФИО2, о том, что она, являясь членом ЖСК-4, полностью оплатила членские взносы за квартиру.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорная квартира является совместной собственностью супругов.

В связи с этим суд не принимает во внимание доводы ФИО2 и ФИО3 о том, что квартира является личной собственностью последней.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Семейное законодательство РФ устанавливает презумпцию того, что приобретенное каждым из супругов в период брака имущество является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно приобретено, если иное не установлено брачным договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания того, что спорная квартира относится к собственности иного лица возложено на лицо, которое заявляет о принадлежности этого имущества себе. 

ФИО2 и ФИО3, утверждая о том, что квартира является собственностью последней, не представили суду относимых и допустимых доказательств в подтверждение своих доводов, в то время как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по представлению доказательств в подтверждение своих доводов возложена на них.

Представленные ФИО2 и ФИО3 сведения о том, что ФИО3 первоначально была членом ЖСК-4, сведения, содержащиеся в сберегательной книжке о переводе денежных средств с указанием «за ЖСК», сведения о движении денежных средств по счету, открытому на имя ФИО3, в период времени с 1997 г. по 2000 г., не являются безусловным доказательством того, что спорная квартира является собственностью ФИО3

Из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ (общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ).

Из пояснения ФИО2 следует, что ее мать ФИО3 знала о действиях своей дочери по регистрации права собственности на спорную квартиру и о регистрации такого права первоначально.

Таким образом, срок исковой давности по иску ФИО3 истек в 2006 году, а от представителя ФИО1 поступило заявление о применении судом срока исковой давности по такому иску.

Кроме того ФИО3 не представлено суду достаточно доказательств, с объективной достоверностью подтверждающие возникновения у нее права собственности на спорную квартиру.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что принадлежащая на праве собственности ФИО2 квартира, расположенная по адресу: *******, является совместно нажитым имуществом сторон, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что данная квартира была приобретена в период брака сторон, на совместные денежные средства. При этом, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что квартира была приобретена исключительно на личные денежные средства ФИО2 либо ее матери ФИО3 суду представлено не было.

В связи с чем, все исковые требования ФИО3, которые сводятся к оспариванию зарегистрированного права ФИО2 на спорную квартиру, признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежат. Кроме того гражданским законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как возвращение жилого помещения, признание исключения из членов пайщиков ЖСК необоснованным, восстановлении членства в ЖСК, признании справки ЖСК об оплате членских взносов недействительной, признании журнала учета взносов ЖСК не имеющим юридической силы, ничтожным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании квартиры совместной собственностью супругов, разделе квартиры, прекращении права собственности на квартиру. 

Исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру, удовлетворению не подлежат, поскольку нормами гражданского законодательства не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: *******

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов следующим образом:

-признать за ФИО1, ../../....г., место рождения ../../....г., 

<

данные изъяты> собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52, 7 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома, по адресу: *******

-признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52, 7 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома, по адресу: *******

Прекратить право собственности за ФИО2, на квартиру общей площадью 52, 7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома, по адресу: *******, зарегистрированное 12 мая 2003 года.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру общей 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: ******* отказать.

В удовлетворении всех исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО8, администрации городского округа Навашинский, главе администрации городского округа Навашинский ФИО4, директору ООО «НКС» ФИО5, ООО «НКС» о возвращении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******* признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *******, признании исключения ее из членов пайщиков ЖСК-4 необоснованным, восстановлении ее членство в ЖСК-4, признании справки, выданной ЖСК № 4 гор. Навашино от 14 апреля 2003 года № 146 ФИО2, о том, что она, являясь членом ЖСК-4, полностью оплатила членские взносы за квартиру, расположенную по адресу: *******, недействительной, признании журнала учета взносов ЖСК-4 не имеющим юридической силы, ничтожным отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова