Дело №2–3082/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному ходатайству – ФИО3; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление административными зданиями» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управление административными зданиями» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме. 

За ответчиком числится задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 841,44 руб. и пени в размере 5 689,15 руб.

Истец просит суд взыскать сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ФИО2 в размере 53 530,55 руб., а также государственную пошлину в размере 2 000 руб.

В судебном заседании представитель АО «Управление административными зданиями» исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель исковые требования признали частично, просят в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, что между ГУП РБ «Управление административными зданиями» и ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме. 

За ответчиком числится задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 841,44 руб. и пени в размере 5 689,15 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.10 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными.

Однако стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, задолженность ответчика образовалась в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 192 ГК Российской Федерации, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно ч. 1 ст.194 ГК Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Таким образом, исходя из смысла ст. ст. 192, 194, 200 ГК Российской Федерации, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то требования находящиеся в пределах срока исковой давности составляют период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований АО «Управление административными зданиями» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ, отказать в виду пропуска срока исковой давности.

При этом суд находит обоснованными и подлежащими взысканию требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23 142,48 руб. и пени в размере 4 624,90 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу вышеуказанной нормы с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление административными зданиями» к ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу АО «Управление административными зданиями» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 142,48 рубля и пени в размере 4 624,90 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года

Судья: Давыдов Д.В.