дело № 2-1969/2020

УИД 26RS0010-01-2020-003869-83

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 22 октября 2020 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что жилой дом и земельный участок, принадлежат ей на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и ее родные дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, предыдущим собственником ФИО9, как ее знакомые. 02.11.2016г. был зарегистрирован ответчик ФИО6, как супруг ответчицы ФИО2 В настоящее время она не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, так как не знает места их нахождения. В силу указанных обстоятельств она, как собственник, вынуждена нести за ответчиков, не проживающих в спорном жилом помещении, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики были зарегистрированы на спорную жилую площадь по иному основанию, что между нынешним собственником жилого помещения и ответчиками имелось иное соглашение по порядку пользования спорной жилой площадью, не имеется. В настоящее время ответчики с вопросом о вселении в домовладение не обращались, договор найма не заключали. Поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, обращение с данным иском является правомерным способом защиты ее гражданских прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 А.В. поддержал заявление своего доверителя в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просил суд удовлетворить его.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили. Извещались судом по всем известным адресам, конверты направленные по адресу указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Георгиевского городского округа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, состоят ответчики: ФИО2 и ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, которые с 2016 года в указанном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом начальника Незлобненского территориального отдела по работе с населением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах ФИО1 по отношению к ответчикам в жилищных правоотношениях. 

Снятие ответчиков с регистрационного учета истице необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членом семьи ФИО1 не являются, в договорных отношениях с нею не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева