УИД 86RS0001-01-2023-006265-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-454/2024 по исковому заявлению Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО4, ФИО5, ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебным расходам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратилось в суд с требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является жилищно-эксплуатационной организацией, производящей техническое обслуживание и предоставляющей коммунальные услуги в общежитии по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ФИО4 заключен договор на оказание жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг №/А.

Со стороны истца ответчикам предоставлены коммунальные услуги, однако обязательства по их оплате ответчиками не исполнены. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по потребленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 902 рубля 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 114 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 811 рублей.

Представители истца поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебном заседании указали, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, также в отношении ФИО4 и ФИО5 завершена процедура реализации имущества, считают, что должны быть произведены перерасчеты в связи с непроживанием в жилом помещении, просили отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Из представленных письменных доказательств следует, что между Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 вселился с членами семьи: жена ФИО5, сын ФИО9, дочь ФИО6, ФИО7.

Между истцом и ФИО4 заключен договор №/А от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является техническое обслуживание и иные мероприятия связанные с обслуживанием дома, начисление коммунальных и иных платежей со стороны истца, соблюдение правил пользования жилым помещением и оплата услуг и работ со стороны ответчика.

Ответчиками представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО4, о предоставлении в найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на представленный договор, ответчики считают, что не должны оплачивать коммунальные услуги, поскольку не проживали в спорном помещении. 

С данными доводами ответчиков нельзя согласиться, так как подпунктом 6 пункта 6 вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. А так же, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Факт проживания ответчиков в ином жилом помещении не является для суда обстоятельством, освобождающим ответчика от обязанности исполнять условия договора по оплате коммунальных услуг за спорное помещение. Данные вопросы, в том числе вопросы перерасчета с учетом количества проживающих и временно отсутствующих, ответчики должны были урегулировать в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354.

Ответчики к истцу в установленном порядке с заявлениями о перерасчете не обращались. Акт приема-передачи при освобождении жилого помещения не составили, более того, до настоящего времени все пять членов семьи А-вых зарегистрированы в спорной комнате в общежитии, то есть с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, в связи с чем, дата выезда без оформления акта не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты или перерасчета задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила в 84 902 рубля 16 копеек.

По запросу суда представлено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передал жилое помещение по адресу: 

<

адрес> именно ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных доказательств следует, что ответчиками не оплачивались коммунальные услуги с апреля 2021 года.

Истец обращался за выдачей судебного приказа в установленном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО9 отменен в связи с поступлением возражений.

Как указано в статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к жилым помещениям специализирован-ного жилищного фонда. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 6 пункта 6 Договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (пункт 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 31.05.2022 года ФИО4 признан банкротом, определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.06.2022 года ФИО10 признана банкротом, определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества.

Пунктом 6 статьи 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и от возникших ранее обязательств банкрот освобожден.

Договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено в пользование и несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО5- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные в том числе и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».

Учитывая солидарную обязанность членов семьи ФИО4 по оплате коммунальных и жилищных услуг, обязанность по оплате заявленных истцом требований остается солидарной для ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9.

С учетом признания ФИО4 и ФИО10 банкротами, суд отказывает истцу во взыскании с них, как с нанимателей, денежных средств задолженности по коммунальным услугам за спорный период в полном объеме, но одновременно ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не признавались банкротами и они не освобождались от обязанности членов семьи нанимателя нести солидарную ответственность со всеми нанимателями по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Обязанность родителей отвечать по долгам несовершеннолетних детей ответчиками в судебном заседании не оспаривалась, установлена положениями статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая солидарную обязанность всех членов семьи нанимателя нести расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг, с ФИО4 и ФИО5, как с родителей членов семьи нанимателя ФИО9, и ФИО11, а так же с ФИО9 подлежат взысканию заявленные истцом суммы задолженности и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию так же солидарно с ответчиков денежные средства в сумме 2 811 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО9 (№) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО9 в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 902 рубля 16 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 114 рублей 75 копеек; денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 811 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд. 

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 20 февраля 2024 года

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А. Калиниченко 

.