Гражданское дело №...

54RS0№...-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2, ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

представитель администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненного искового заявления указал, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №... площадью 2693 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. 

На части земельного участка с кадастровым номером №... и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №... (площадью 426 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (12.0.1), принадлежащего Морскому сельсовету, ответчиком возведена металлическая конструкция, вероятно, предназначенная для ограничения проезда грузовых транспортных средств. При сооружении металлической конструкции было допущено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером №.... 

В администрацию Морского сельсовета неоднократно поступали жалобы от жителей 

<

адрес> и требования о демонтаже металлической конструкции. Прокуратурой Новосибирского района НСО ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было внесено представление №...ж-2022, в котором прокурор требует устранить допущенные нарушения в форме бездействия – непринятия мер по демонтажу металлической конструкции. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок ФИО, который ДД.ММ.ГГГГ разделил земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... снят с государственного кадастрового учета. Опора металлической конструкции, которая до ДД.ММ.ГГГГ располагалась на земельном участке с кадастровым номером №... теперь расположена на земельном участке с кадастровым номером №..., принадлежащем ФИО

В ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровым номером №... и №... специалистами администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был выявлен факт размещения на границе земельного участка с кадастровым номером №... и №... металлической конструкции, ограничивающих проезд грузовых транспортных средств. 

Уточнив исковые требования, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным в Новосибирской области, Новосибирском районе, 

<

адрес>, освободив часть земельного участка с кадастровым номером №... от металлической конструкции, иного имущества, иных препятствий, привести в пригодное для дальнейшего использования (в соответствии с видом разрешенного использования) состояние в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу; предоставить истцу право, если ответчик добровольно не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №... и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние путем освобождения от объектов демонтажа со взысканием с ответчика понесенных расходов. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... (площадью 426 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (12.0.1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новосибирский район, 

<

адрес> (л.д. 17-22). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 2693 кв.м, местонахождение: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО (л.д. 23-28, 53). 

В ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровым номером №... и №... специалистами администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был выявлен факт размещения на границе земельного участка с кадастровым номером №... и №... металлической конструкции, ограничивающих проезд грузовых транспортных средств (10-11).

Согласно космоснимкам земельного участка установлено, что металлическая конструкция возведена в период до 2023 года, то есть прежним собственником земельного участка с кадастровым номером №... ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок ФИО, который ДД.ММ.ГГГГ разделил земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... снят с государственного кадастрового учета. Опора металлической конструкции, которая до ДД.ММ.ГГГГ располагалась на земельном участке с кадастровым номером №... теперь расположена на земельном участке с кадастровым номером №..., принадлежащем ФИО

В администрацию Морского сельсовета неоднократно поступали жалобы от жителей 

<

адрес> и требования о демонтаже металлической конструкции (л.д. 30-33). 

Прокуратурой Новосибирского района НСО ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было внесено представление №..., в котором прокурор требует устранить допущенные нарушения в форме бездействия – непринятия мер по демонтажу металлической конструкции (л.д. 13-14). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено уведомление о необходимости сноса металлической конструкции, которое ответчик до настоящего времени не исполнил (л.д. 12). 

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право на ограничение истца в осуществлении его прав, как собственника земельного участка с кадастровым номером №....

Исходя из установленных обстоятельств, подтверждающих право собственности администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:9573, часть которого самовольно занята ответчиком, учитывая приведенные нормы права, требование администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об освобождении земельного участка является правомерным. 

В связи с тем, что судом установлен факт незаконного пользования ответчиком частью земельного участка истца, а также, что в настоящее время собственником земельного участка, на котором расположена опора металлической конструкции является ФИО, суд приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО обязанности по освобождению земельного участка истца от металлической конструкции, иного имущества, иных препятствий, привести в пригодное для дальнейшего использования состояние. Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств законности возведения металлической конструкции, размещения иного имущества на части земельного участка, принадлежащего истцу.

При этом ФИО не лишен права обращения с самостоятельным иском к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с демонтажом конструкции.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ответчику срок исполнения решения суда в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, принимая решение об освобождении земельного участка, суд, учитывая наличие соответствующего ходатайства представителя истца, полагает возможным в случае неисполнения решения ответчиками в течение установленного судом срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

Руководствуясь ст. 194, 198,233-235,237 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Обязать ФИО (паспорт №...) в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, отнесенным к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (12.0.1), освободив его часть от металлической конструкции, иного имущества, иных препятствий, привести в пригодное для дальнейшего использования (в соответствии с видом разрешенного использования) состояние.

В случае неисполнения решения суда ФИО в течение установленного судом срока, администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с последнего необходимых расходов.

Взыскать с ФИО (паспорт №...) государственную пошлину в размере 20000 руб. в доход бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.