УИД 76RS0024-01-2024-004143-49

Дело № 2-3334/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.10.2024 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 октября 2024 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Березиной Ю.А., при секретаре Жидковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 67/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6471 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе НОМЕР для личного использования.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником гаражного бокса в ГСК «Лотос». Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 6471 кв.м, предоставленному ГСК «Лотос».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Ходатайств, заявлений суду не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.( в ред. от 24.07.2023). 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на праве собственности в ГСК «Лотос», расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежит гаражный бокс НОМЕР площадью 18,7 кв.м (л.д.9). 

Указанный гаражный бокс, принадлежащий истцу, расположен в ГСК «Лотос» на земельном участке, общей площадью 6471 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаражей и хозсараев. 

Из решения по гражданскому делу № 2-1676/2011 следует, что постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Лотос» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок. Согласно Свидетельству о праве пользования землей НОМЕР, выданному ГСК «Лотос» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка для размещения гаражей (земли общего пользования) - 300 кв.м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР).Постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР членам ГСК «Лотос» для размещения гаражей переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение. В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 6471 кв.м. + 28 кв.м. 

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Доля земельного участка, приходящаяся на истца, определена как соотношение площади помещения гаражного бокса к общей площади земельного участка. 

Из дела также следует, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 76:23:060303:173 является объектом общей долевой собственности ряда сособственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке. 

Истцом представлен расчет доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии с площадью гаражного бокса, находящегося в собственности (л.д.12), суд с ним соглашается, находит его арифметически правильным.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке;

При этом в силу части 3 статьи 1 указанного Закона право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Доказательств использования истцом ранее права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) на 67/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6471 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в районе № 109).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.А. Березина