Дело № 2-508/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 06 мая 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ответчика 

<

данные изъяты> – ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508/2019 по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 о признании 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности. Квартира была предоставлена ФИО3 (отцу истца) на состав семьи 6 человек, в том числе на брата истца ФИО4 Поскольку ФИО4 приходится отцом несовершеннолетнему 

<

данные изъяты> последний в 2006 году был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. С 2007 года 

<

данные изъяты> и его мать ФИО2 проживали в спорном жилом помещении. С 2011 года ФИО2 стала жить по другому адресу, а ребенок остался жить в квартире с отцом. С 2013 года ребенок стал проживать по месту жительства своей матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Каких-либо препятствий 

<

данные изъяты> в пользовании квартирой не чинилось. Несмотря на это 

<

данные изъяты> и его мать ФИО2 в квартире не появлялись, оплата за спорное жилое помещение, коммунальные услуги за 

<

данные изъяты> не вносится (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика 

<

данные изъяты> – ФИО2 с иском не согласна, в возражении ссылается на то, что выезд ФИО5 из жилого помещения носит вынужденный характер.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 17).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в бессрочное владение и пользование ФИО6, совместно с которой в жилое помещение вселены ФИО1 (дочь) и 

<

данные изъяты>. (внук) (л.д. 12-13).

<

данные изъяты> зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Родителями 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО2 (л.д. 14).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика 

<

данные изъяты>. – ФИО2 не оспаривает факт непроживания 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении с 2013 года. Данное обстоятельство подтвердил свидетель К. С. В. Свидетели Б. А. Б., С. О. Е. дали показания, что несовершеннолетний 

<

данные изъяты> свободного доступа в спорное жилое помещение не имеет. Истец ФИО1 не оспаривает факт отсутствия ключей от квартиры у 

<

данные изъяты> и его законного представителя ФИО2

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что несовершеннолетний ответчик 

<

данные изъяты> зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства в установленном законом порядке, пользовался квартирой до смерти своего отца ФИО4

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика (его мать) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62), фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком-инвалидом, с 1-го класса обучается в МОУ «

<

данные изъяты> средняя общеобразовательная школа» по адаптированной образовательной программе (л.д. 64-65, 66, 67).

Иным жилым помещением 

<

данные изъяты> не обеспечен. 

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу малолетнего возраста 

<

данные изъяты>. лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов 

<

данные изъяты> возложена на его единственного родителя ФИО2 В., у которой права на спорное жилое помещение отсутствуют и когда-либо отсутствовали. В то же время ФИО2 от имени своего сына 

<

данные изъяты> действий, свидетельствующих об отказе от права пользования спорной квартирой не совершала. 

При таких обстоятельствах в действиях несовершеннолетнего ответчика 

<

данные изъяты>. отсутствует признак добровольности отказа от права пользования спорным жилым помещением. 

Факт неисполнения ФИО2 обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не является безусловным основанием, свидетельствующим об отказе несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>. от права пользования квартирой.

Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 о признании 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

Дело № 2-508/2019