Дело № 2-1898/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Гривцовой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 изначально обратился в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> НСТ «Заря-2». В последующем изменив основание иска и просив суд включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> НСТ «Заря-2», признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> НСТ «Заря-2». В обоснование доводов измененного иска указав, что ФИО3 являлся членом садового общества НСТ « Заря-2» участок №, расположенного по адресу р.

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 300 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен для садоводства молодым специалистам завода «Искра» в собственность ФИО2, который впоследствии, продал ФИО3, в 2004 году. Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ С того момента истец фактически принял наследство, ухаживает за земельным участком, оплатил все взносы и долги. Оформить надлежащим образом выше указанный земельный участок невозможно, так как до настоящего времени по документам принадлежит на праве собственности ФИО2. Истец фактически принял наследственное имущество после смерти своего отца, вступил во владение и пользование имуществом. Учитывая, что при жизни ФИО3 право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право как наследник на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив, обеспечил участие в деле представителя истца. 

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск с учетом изменения иска поддержала в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения. 

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений по иску не представлено.

Представитель 3-го лица УФРС по НСО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив. 

Выслушав пояснение представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что исходя из копии свидетельства о праве собственности от 24.12.1993г. ФИО2 указан в качестве собственника земельного участка № в СТ «Заря-2».

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер 12.05.2005г.

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. 

Согласно свидетельства о рождении отцом истца ФИО1, является ФИО3

ФИО3 умер 09.11.21г, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

ФИО1 являлся членом НСТ «Заря-2», участок №, что следует из копии членской книжки. 

Спорный земельный участок сформирован и определен на местности, что подтверждается копией межевого плана границ, справкой Председателя правления НСТ «Заря-2» о том, что истец ФИО1 пользуется земельным участком № в НСТ «Заря-2» с 09.11.21г, задолженности по оплате членских взносов не имеет, ранее указанным земельным участком пользовался ФИО3 с 04.10.2004г. по 09.11.21г. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о праве собственности, копией свидетельства о рождении, копиями свидетельств о смерти, копией членской книжки, ответом нотариуса на судебный запрос, межевым планом. 

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1, 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии абз.3 п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ» (п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исходя из копии свидетельства о праве собственности ФИО2 указан в качестве собственника земельного участка № в СТ «Заря-2».

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер 12.05.2005г.

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. 

Согласно свидетельства о рождении отцом истца ФИО1, является ФИО3

ФИО3 умер 09.11.21г, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Истец ФИО1 являлся членом НСТ «Заря-2», участок №, что следует из копии членской книжки. 

Спорный земельный участок сформирован и определен на местности, что подтверждается копией межевого плана границ, справкой Председателя правления НСТ «Заря-2» о том, что истец ФИО1 пользуется земельным участком № в НСТ «Заря-2» с 09.11.21г, задолженности по оплате членских взносов не имеет, ранее указанным земельным участком пользовался ФИО3 с 04.10.2004г. по 09.11.21г. 

С учетом того, что ФИО3 при жизни приобрел у ФИО2 спорный земельный участок, пользовался спорным земельным участком как член НСТ «Заря-2», в связи с чем надлежит включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> НСТ «Заря-2».

Истец ФИО1 после смерти своего отца фактически принял в свое пользование спорный земельный участок, что подтверждается справкой НСТ «Заря-2», в связи с чем подлежит удовлетворению исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. 

При таком положении, следует признать право собственности за истцом ФИО1 на земельный участок в порядке наследования, так как спорный земельный участок был изначально приобретен наследодателем в собственность в установленном порядке, регистрация права собственности на земельный участок наследодателем в установленном порядке не осуществлялась, что не является препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону за истцом, следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению. 

При рассмотрении дела сторонами не заявлено ходатайство о распределении судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> НСТ «Заря-2». 

Признать за ФИО1 А. С. № право собственности в порядке наследования на земельный участок №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> НСТ «Заря-2».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2023 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1898/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2023-001590-87

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья: Е.В. Надежкин