по делу №2-3839/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года 

Адлерский районный суд в составе:

председательствующего Филонова Ю.Л.

при секретаре Тумановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании дрогой общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи к ФИО с исковым заявлением об странении препятствий в пользовании, в обоснование указал, что на основании договора купли продажи от 14.05.2016 года и договора дарения доли земельного участка ФИО на праве собственности принадлежит 18/100 долей земельного участка мерой 700 кв.м. с кадастровым №№ и жилые помещения №№ по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО, владеющий земельным участком с кадастровым №№ по адресу 

<

адрес>, не имея на то каких либо правовых оснований, при межевании своего земельного участка допустил накладку границ своего земельного участка на дорогу общего пользования, которой пользуются истец и другие лица проживающие на данной улице. Захваченная ответчиком часть земельного участка, является единственной дорогой дающей доступ к его земельному участку. Неоднократно ответчик перекрывал дорогу общего пользования, заявляя о том, что она принадлежит ему и он не имеем права пользоваться данной частью земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что межевание земельного участка ответчика проведено некорректно и тем самым допущено наложение границ на дорогу общего пользования. Согласно вышеуказанного заключения, фактический границы земельного участка ответчика не соответствуют границам внесенным в ГКН. На письменное обращение к ответчику о корректировке земельного участка, какого либо ответа не поступило. Просит устранить препятствия в пользовании дорогой общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просил удовлетворить исковое заявление по основаниям указанным в нем.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, предоставил в заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истца в том случае если границы принадлежащего ему земельного участка будут скорректированы, без снятия с кадастрового учета.

Представитель управления Росреестра по Краснодарском краю в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, на основании договора купли продажи от 14.05.2016 года и договора дарения доли земельного участка истцу ФИО на праве собственности принадлежит 18/100 долей земельного участка мерой 700 кв.м. с кадастровым №№ и жилые помещения №№ по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что межевание земельного участка ответчика проведено некорректно и тем самым допущено наложение границ на дорогу общего пользования, которой пользуется истец и другие собственники жилых помещений.

Заключением эксперта ФИО3, проведенным в ходе судебного разбирательства, была обнаружено, что имеются препятствия в доступе к земельному участку с кадастровым номером №. Доступ к участку истца, осуществляется по дороге общего пользования, расположенной между участками с кадастровыми номерами № и №, №, №, границы которых уточнены в соответствии с действующим законодательством. При этом, при выносе характерных точек в натуре земельного участка с кадастровым номером № было обнаружено, что фактические границы данного участка не соответствуют учтенным в ЕГРН, что привело к геодезической накладке на земли общего пользования, в том числе на дорогу.

Одним из возможных вариантов разрешения спора, экспертом предложено внесение изменения в сведения ЕГРН на основании судебного решения, в соответствии с которым земельный участок ответчика не снимается с кадастрового учета, а подлежит исправлению выявленная судом реестровая (ранее кадастровая) ошибка, во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении части границ земельного участка. 

В соответствии с п.1, п. 3, ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. 

В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, может быть предъявлено решение суда об исправление кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки при межевании земельного участка ответчика, исправление которой возможно в судебном порядке, путем корректировки границ в предложенном экспертом варианте. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании,- удовлетворить.

Устранить для ФИО препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №№ и жилыми помещениями на нем, чинимые ФИО.

Управлению Росреестра по Краснодарском краю внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым №№ в ЕГРН в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

ФИО4 в МСК 23 

Х 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течении месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись

Секретарь -