К делу №2-1398/20

УИД23RS0022-01-2020-002781-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 23 ноября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением-9/16 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав Отдел МВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 9/16 долей жилого помещения общей площадью 29,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 19.06.2019 г. 7/16 долей этого жилого помещения принадлежит ее несовершеннолетней дочери ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.07.2013 г. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07.02.2007 г., который приходится дядей ее дочери. 19 июня 2019 года ФИО2 продал ей 9/16 долей жилого помещения. Согласно п. 13 договора купли- продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении двух недель с подписания договора. Ответчик по данному адресу с момента регистрации и по настоящее время фактически не проживал, свое обязательство по договору не выполнил. В настоящее время его место нахождение ей неизвестно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она, являясь собственником 9/16 долей вышеуказанного имущества. Регистрация ответчика создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу 

<

адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой почтампа «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адреса: 

<

адрес> является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на объекты недвижимости от 19 июня 2019 года, выписке из ЕГРН от 03 июля 2019 года, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/16 долей жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 7/16 долей жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является несовершеннолетняя дочь истца- ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2013 года, номер в реестре нотариуса №, свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2013 года, номер в реестре нотариуса №.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, который является дядей несовершеннолетней ФИО6, значится зарегистрированным в данном жилом помещении с 06 февраля 2007 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от 29 октября 2020 года и копией домовой книги.

Согласно п. 13 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объекты недвижимости от 19 июня 2019 года, представитель ФИО2-ФИО3 гарантировал, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в течении двух недель с момента подписания договора.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, является родственником ее несовершеннолетней дочери по линии отца.

Истец ФИО1. обратилась в Отдел МВД по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, однако ответом №57/26-26820 от 30 сентября 2020 года ей было отказано и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащего истцу на праве собственности, создает ей, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом доме сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2 в жилым помещении-

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 ноября 2020 года.

Председательствующий