Дело № 2-771/2018

Решение

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

Установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с уточненным иском к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 заключили договор социальной ипотеки №.

Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, по правовой силе который является актом приема-передачи квартиры.

В соответствии с пунктом 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

Согласно пункту 2.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 15700 рублей.

Согласно пункту 2.6 Протокола выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью ответчиков также является своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (пункты 2.3, 3.1.6, 3.1.9 договора).

Однако ответчики в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

После подачи иска в адрес истца от ответчиков поступили следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 181 000 рублей.

С учетом изложенного НО «ГЖФ при Президенте РТ» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» проценты за пользование чужими денежными средствами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 977,61 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» государственную пошлину в сумме 12 596,43 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 заключили договор социальной ипотеки № (л.д. 17-19).Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях выкупа, что подтверждается протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

В соответствии с пунктом 2.9 Договора «Задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения права использования выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность.

В соответствии с пунктом 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно пункту 2.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 15700 рублей.

Согласно пункту 2.5 Протокола срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчиков согласно Договору является ежемесячная оплата стоимости, 0,27132944 кв.м., исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей квартиры, согласно пункту 2.6 Протокола.

Согласно пункту 2.6 Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых.

Согласно Договору ответчики также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры.

Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. 

Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была погашена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 181 000 рублей.

Как следует из заявления истца об уточнении исковых требований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отсутствует.

Однако проценты, начисленные истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами, ответчиками не выплачены.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178977,61 рублей (л.д. 7-8). 

Ответчики, возражали против взыскания процентов, однако представленный расчет не оспаривали, свой порядок расчета не предлагали.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования НО «ГЖФ при Президенте РТ» удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 12596,43 рублей подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Поскольку исковые требования банка удовлетворены частично, суд считает, что уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» солидарно с ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 977,61 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 61 (шестьдесят одну) копейку.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» солидарно с ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12596,43 рублей, в равных долях, по 3149 (три тысячи сто сорок девять) рублей 11 (одиннадцать) копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова 

Копия верна: судья С.В. Иванова 

Решение вступило в законную силу «____»____________________2018 года

Секретарь:___________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ