Производство № 2-1601/2021

УИД 28RS0004-01-2020-011173-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Горпинченко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Благовещенска о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что решением горисполкома от 12 июля 1989 года №628 был отведен земельный участок для строительства гаражей. На основании данного решения, ФИО2 было выдано разрешение от 22 июля 1989 года №6577 на строительство гаража в квартале №47. 

Также, решением Благовещенского городского совета народных депутатов от 22 марта 1989 года №294 был отведен земельный участок для строительства гаражей. На основании данного решения, ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража в квартале №208.

После строительства гаражей, ФИО2 пользовался ими как своими собственным, вплоть до момента его смерти 04 апреля 2015 года. 

Истец является единственным наследником умершего, но гаражи в наследственную массу не включены, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них.

Просит суд включить в состав наследства ФИО2, умершего 04 апреля 2015 года, гараж, площадью 21,1 кв.м, расположенный в 44 квартале г.Благовещенска; гараж площадью 21,6 кв.м, расположенный в 208 квартале г.Благовещенска и признать за ним право собственности на указанные гаражи.

В судебное заседание не явился истец и его представитель, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации г.Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, из письменного отзыва следует, что сведений о нахождении испрашиваемого земельного участка в границах какого-либо земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в администрации не имеется. Кроме того, границы земельного участка под спорным гаражом, расположенном в квартале 208, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером *** с видом разрешённого использования гараж, находящегося в собственности ФИО3 Поскольку сведений об отводе земельного участка под спорными гаражами в администрации отсутствуют, комиссия по рассмотрению схем расположения земельных участков установила возможность размещения спорных гаражей на данных территориях.

Определением суда от 03 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ФИО3 (собственник земельного участка с кадастровым номером ***), который представил суду письменный отзыв, согласно которому он не имеет отношения к спорным гаражам.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Благовещенского городского совета народных депутатов от 22 марта 1989 года №294 был утверждён список для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в кварталах г.Благовещенска, в том числе в 208 квартале. 

15 июня 1989 года Благовещенской Горэлектросеть ФИО2 было выдано разрешение на производство земляных работ в охранной зоне кабельной линии электропередачи.

22 июля 1989 года на основании решения горисполкома от 12 июля 1989 года № 628 Амурским областным советом ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража в квартале №47 г.Благовещенска.

К решению горисполкома от 12 июля 1989 года № 628 был составлен список распределения гаражей, согласно которому ФИО2 числится в нем под №2.

Согласно техническому плану от 31 августа 2020 года гараж, расположенный в 208 квартале имеется следующие характеристики: площадь по внутреннему обмеру составляет 21,6 кв.м, фундамент-бетонный, стены-кирпичные, перекрытия-деревянное, крыша-шифер, пол-бетонный, внутренняя отделка-штукатурка, ворота-металлические, есть электричество.

Согласно техническому заключению, изготовленному 07 сентября 2020 года ООО «Амургражданпроект», общее состояние гаража, расположенного в 208 квартале г.Благовещенска, не вызывает сомнений, признаков деформаций и разрушений не обнаружено, гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. примененные при возведении сооружений строительные материалы, бетонные и металлические конструкции изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Согласно техническому плану от 31 августа 2020 года гараж, расположенный в 44 квартале, имеет следующие характеристики: площадь по внутреннему обмеру составляет 21,1 кв.м, фундамент-бетонный, стены-кирпичные, перекрытия-деревянное, крыша-шифер, пол-бетонный, внутренняя отделка-штукатурка, ворота-металлические, есть электричество.

Согласно техническому заключению, изготовленному 07 сентября 2020 года ООО «Амургражданпроект», общее состояние гаража, расположенного в 44 квартале г.Благовещенска, не вызывает сомнений, признаков деформаций и разрушений не обнаружено, гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. примененные при возведении сооружений строительные материалы, бетонные и металлические конструкции изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абзац первый ч. 1).

По смыслу приведенной нормы обстоятельствами, имеющими значение при решении вопроса о наличии или отсутствии оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь являются - создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Материалами дела подтверждается, что строительство спорных гаражей осуществлено ФИО2 на земельных участках, предоставленных специально для этих целей.

ФИО2 умер 04 апреля 2018 года, что подтверждается материалами гражданского дела, копией свидетельства о смерти. Истец ФИО1 является сыном умершего.

ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2

25 августа 2020 года нотариусом ФИО5 было отказано в совершении нотариального действия, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности на гаражи.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).

Согласно пункту 11 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 59 постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлена принадлежность спорных гаражей ФИО2 при его жизни, которые он построил на отведенном для этих целей земельном участке и соответственно владел ими на законных основаниях. Отсутствие регистрации за ФИО6 права собственности на гаражи не опровергает установленные судом обстоятельства и не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на гаражи.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 34 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что спорные гаражи подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку на день открытия наследства он приобрел право собственности на данные объекты недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, в установленный статьей 1154 ГК РФ срок истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Судом установлено, что после смерти ФИО2 – ФИО1 является единственным наследником, как следует из материалов наследственного дела, вступил во владение и пользование гаражами, предпринимал меры по изготовлению новой технической документации, что свидетельствуют, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2

При принятии решения суд также учитывает следующие обстоятельства, спорные гаражи как объекты недвижимого имущества существуют с 1989 года, расположены в ряду гаражей, в течение указанного времени органами местного самоуправления требования к ФИО2, а после его смерти – к наследникам о сносе постройки, не заявлены, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаражами и право ФИО2 на данное имущество.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доказательств, подтверждающих, что спорные гаражи нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание невозможность получения истцом иным образом, кроме как в судебном порядке, документа, подтверждающего его право на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации г.Благовещенска о включении гаражей в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, *** года рождения, умершего 04 апреля 2015 года, имущество в виде: гаража, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал №44, площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м и гаража, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал №208, площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал №44, площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м и гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал №208, площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Благовещенский городской суд Амурской области.

Председательствующий А.А. Касымова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2021 года.