№ 2-669/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Целованьевой Н.А., 

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – Гуриной М..И.,

представителя ответчика ФИО3 - дежурного адвоката Павловой Е.Ю., действующего по ордеру №18666 от 10.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо МО МВД РФ «Морозовский», - «О признании утратившим право пользования жилым помещением»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 29.07.2008, свидетельства о регистрации права собственности № от 06.03.2009.

04.12.2014 в принадлежащем ей доме, с ее согласия был зарегистрирован ФИО3, который не является членом ее семьи.

С января 2015 года ответчик выехал на другое, не известное ей, место жительства, вывез все свои вещи и с тех пор не проживает по указанному адресу, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации создает для истца препятствие при продаже жилого дома.

На основании изложенного, просит суд:

- Прекратить право пользования ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, обеспечила участие своего представителя ФИО2, которая просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. Извещения направлялись в адрес ответчика неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно запрошенных судом адресных сведений, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Для защиты прав ответчика, место жительства которого не установлено, привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Павлова Е.Ю., которая иск ФИО1 не признала. 

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Павлову Е.Ю., изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением. 

Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 29.07.2008 г., свидетельства о регистрации права собственности № от 06.03.2009.

04.12.2014 г. с согласия истца, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме (л.д.32-33). 

С января 2015 по адресу своей регистрации ответчик не проживает, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время местонахождение ФИО3, истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком отсутствует.

Факт не проживания ФИО3 в жилом доме подтверждается актом о непроживании, составленным и подписанным соседями (л.д.35), а также свидетельскими показаниями ФИО4, которая суду показала, что ее соседи по домам - ФИО2 и ее дочь ФИО1 прописали у себя в доме своего племянника и двоюродного брата ФИО3 После этого они уехали и ФИО3 более никогда не появлялся по месту регистрации.

В судебном заседании из показаний свидетеля, материалов дела было установлено, что ФИО3 не проживает по адресу регистрации, не несет бремя содержания жилого дома, проживает по иному не установленному месту жительства, наличие какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется. Это обстоятельство приносит определенные неудобства истцу, который является собственником жилого помещения.

Истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании и ФИО3 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года.

Судья: