23RS0046-01-2020-000886-21

к делу № 2-695/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности за лицами, фактически принявшими наследство,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО1 предъявили в Славянский районный суд иск к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности за лицами, фактически принявшими наследство, указав в своём исковом заявлении, что истцы являются сыновьями умершего 

<

...> Ч.Б.К.. Факт смерти их отца и факт родства истцов с ним подтверждаются свидетельством о смерти Ч.Б.К. и свидетельствами о рождении истцов. Завещание от имени Ч.Б.К. составлено не было. В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, местоположение: 

<

...>, однако на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, они (истцы) не смогли получить свидетельства о праве на наследство, так как на жилой дом право собственности в установленном законом порядке их (истцов) отец -Ч.Б.К., зарегистрировать не успел. Согласно выписки из похозяйственной книги от 28.05.2018 года № 232-1, выданной администрацией Петровского сельского поселения Славянского района, запись в которой была произведена с 1991 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежал Ч.Б.К., 

<

...> года рождения. Согласно выписки из похозяйственных книг их (истцов) отец владел и проживал в спорном жилом доме с 1991 года и до момента своей смерти. После смерти Ч.Б.К., истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют этим спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. Истцы фактически приняли наследство на жилой дом, были приняты меры по его сохранению и защите, из своих средств они (истцы) оплачивают коммунальные платежи, за свой счет производят его ремонт и обслуживание, содержат домовладение в надлежащем состоянии. 

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца, а также просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а также принять решение по своему усмотрению с учетом собранных доказательств по делу.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией свидетельства о смерти Ч.Б.К.; копиями свидетельств о рождении истцов; копиями выписок из похозяйственных книг; копиями свидетельств о праве на наследство по закону; копиями выписок из ЕГРН; копией удостоверения; копией технического плана здания; копией постановления Главы администрации Петровского сельсовета № 13 от 31.03.1992 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю»; копией ответа на запрос от 05.09.2018; копией архивной справки; копией выписки из отчета № 34-С/ЖД от 24.08.2020.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи может быть приобретено в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ), срок которого для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет, для движимого имущества - пять лет. Лицо, которое считает, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В целях единства судебной практики и единообразного применения ст.ст. 12, 234 ГК РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннем убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности за лицами, фактически принявшими наследство - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, 

<

...> года рождения, и ФИО1, 

<

...> года рождения, жилым домом площадью 73,2 кв.м., материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства 1965 г., этажность: 1, назначение жилое, находящимся по адресу: 

<

...>, более пятнадцати лет.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, зарегистрированным по адресу: 

<

...>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом, площадью 73,2 кв.м., материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства 1965 г., этажность: 1, назначение жилое, находящийся по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, зарегистрированным по адресу: 

<

...>, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом, площадью 73,2 кв.м., материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства 1965 г., этажность: 1, назначение жилое, находящийся по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет внесения в ЕГРН сведений о недвижимом имущества: на жилой дом, площадью 73,2 кв.м., материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства 1965 г., этажность: 1, назначение жилое, находящийся по адресу: 

<

...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, без истребования дополнительных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – 

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________