Дело № 2-1972/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Моисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Исковые требования мотивированы, тем, что ООО «ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.. 

В нарушение требований жилищного законодательства ответчица в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с декабря 2016 г. по декабрь 2017 г. за ней числится задолженность в размере 42 321 руб. 93 коп. На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 17 998 руб. 10 коп.

С учетом изложенного, ООО «ЖЭК» просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 320 руб. 03 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 009 руб. 60 коп.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали по доводам иска. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом, заявила ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Жилой дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖЭК», которое осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает о наличии у ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с декабря 2016 г. по декабрь 2017 г.

Как разъяснено в п.п. 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, ответчик ФИО1 несет обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение.

Доказательств уплаты задолженности за период с декабря 2016 г. по декабрь 2017 г., корме платежей, произведенных 01.11.2018 г., ответчиком суду не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 27.02.2013 г.), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, за спорный период размер задолженности ответчика составил 42 321 руб. 93 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2017 г. в сумме 42 321 руб. 93 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что пени не подлежат взысканию в связи с непредоставлением ей истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг суд находит не состоятельными, основанными на неверном толковании норм права. 

Как следует из материалов дела, расчет пени истцом произведен исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с применением соответствующих ставок рефинансирования, что соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также указаниям Центрального банка РФ. 

Взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрено ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем уменьшен быть не может.

В этой связи с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК» также подлежат взысканию пени в размере 17 998 руб. 10 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворению исковых требований, то есть в полном объеме в размере 2 009 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2017 г. в сумме 42 321 руб. 93 коп., пени в размере 17 998 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 009 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.С. Карабанов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>