УИД67RS0019-01-2024-000642-81

Дело № 2-381/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок, Смоленская область 13 ноября 2024 года 

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н., 

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к наследственному имуществу А., С., ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требований указано, что А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. А. умер ** ** **. До настоящего времени изменения в ЕГРН о правообладателе квартиры не внесены. На лицевом счете № ** указанного жилого помещения за период с ** ** ** по ** ** ** образовалась задолженность в размере 46 657 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт, а также начислены пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 349,76 рублей, исключая период моратория. На официальном сайте «Реестр нотариальных дел» отсутствуют сведения об открытии наследственного дела после смерти А. Просит взыскать с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № ** за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 46 657 рублей, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 349,76 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 910,20 рублей.

Протокольными определениями суда от ** ** **, ** ** ** по данному делу в качестве соответчиков привлечены С. и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. (л.д. 45, 78-79).

Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., в судебном заседании пояснила, что с ** ** ** года проживала без регистрации брака с А. по адресу: ... ..., у них родилась дочь В., в отношении которой А. установил отцовство. С ними проживала мать А. - С., которая умерла ** ** **. После смерти А. дочь в наследство не вступала. Она и дочь до настоящего времени продолжают проживать в данной квартире, по возможности оплачивает коммунальные услуги. Дочь учится -----. Не отрицает, что имеется долг по оплате взносов на капитальный ремонт, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти умерла ** ** **.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что А. с ** ** ** на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 52 кв.м, с кадастровым номером № **, расположенное по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН и из Роскадастра (л.д. 13, 27).

На основании постановления Администрации Смоленской области № 1017 от 11.12.2013 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 (ред. от 13.03.2024) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...

Собственниками помещений в жилом ... решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принималось, в связи с чем, он сформирован на счете регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме: в 2014-2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 05,60 рублей; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 - 06,08 рублей; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 - 06,32 рублей; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 - 06,57 рублей; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 - 07,50 рублей; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 - 07,73 рублей, в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 - 08,02 рублей, в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 - 09,87 рублей; в 2023 году постановлением Администрации Смоленской области от 26.12.2022 № 1010 - 10,76 рублей; в 2024 году постановлением Правительства Смоленской области от 14.12.2023 № 206 - 11,81 рублей.

На жилое помещение площадью 52 кв.м, с кадастровым номером № **, расположенное по адресу: ... ..., у истца оформлен лицевой счет № **, на котором имеются сведения о неоплаченных взносах на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 46 657 рублей (л.д. 14).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., А. умер ** ** ** (л.д. 35).

К нотариусу Починковского нотариального округа Смоленской области ** ** ** с заявлением о принятии наследства обратилась мать умершего А. - С., указав, что наследниками по закону является она и дочь умершего - В. (л.д. 38).

Из сообщения нотариуса следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти А., является его мать С., но свидетельство о праве на наследство по закону на ** ** ** не выдано (л.д. 41).

С., фактически принявшая наследство после смерти своего сына А., умерла ** ** **.

Из сообщений нотариусов Починковского нотариального округа ... ФИО2 и ФИО3 следует, что наследственное дело к имуществу С., умершей ** ** **, не заводилось.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Вместе с тем обязательства собственника помещения в многоквартирном доме, в данном случае А., С. перед НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» по оплате взносов на капитальный ремонт не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются их смертью.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Таким образом, судом установлено, что А., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, умер ** ** **. Наследниками первой очереди после его смерти являлись его мать С. и дочь В.

С. умерла ** ** **.

Несовершеннолетний наследник В. на момент открытия наследства проживала и была зарегистрирована по адресу: ..., ... со своей матерью ФИО1 (л.д. 43), что ответчиком не оспаривается.

Таким образом, наследник В. фактически приняла наследство, оставаясь проживать в квартире наследодателя, то есть вступила во владение наследственным имуществом, проживая и пользуясь квартирой.

Согласно записи акта о рождении № ** от ** ** ** В. родилась ** ** **, ее родители - отец А., мать ФИО1

Законным представителем несовершеннолетней В. является ФИО1

Согласно ст. 21 и ст. 26 ГК РФ имущественную ответственность за несовершеннолетнего ребенка несут его родители. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании, ее дочь В. является учащейся -----, самостоятельно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт материальной возможности не имеет. В настоящее время она производит оплату коммунальных услуг за себя и свою дочь.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства, у ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней В., имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Поскольку в соответствии с вышеизложенными нормами закона обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется исключительно на собственников помещения, бремя по оплате данных расходов лежит только на несовершеннолетней В., в интересах которой выступает ее мать ФИО1 

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за взносы на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 46 657,00 рублей (л.д.14), а также расчет пени за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** **, в размере 10 349,76 рублей (л.д. 15-16). 

Ответчиком ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней В., заявлено о применении срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 200 ГК РФ право на иск у регионального оператора возникло с момента неисполнения собственником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности, с учетом того, что информацией о собственниках жилых помещений ответчик должен обладать, то есть с ** ** **. 

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По настоящему спору срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за период с ** ** ** по ** ** **.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Изначально за защитой нарушенного права НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось к мировому судье судебного ..., ** ** ** мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку установлено, что должник умер до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 11).

С настоящим иском НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд ** ** **, согласно штампу на почтовом отправлении (л.д. 19). 

С учетом вышеприведенных положений закона и установленных обстоятельств, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения истца в суд с данным заявлением, то есть с ** ** **.

Как следует из п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, должны быть уплачены в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах, истец правомочен требовать взыскания задолженности по платежам, которые должны были быть произведены за период с ** ** ** по ** ** **, следовательно, за период с ** ** ** по ** ** ** срок исковой давности истцом пропущен. 

Таким образом, сумма задолженности, полученная путем арифметического сложения указанных истцом в расчете начислений платежей, за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 18 445,96 рублей (л.д. 14) и подлежит взысканию с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней В.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 349,76 рублей.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, с учетом выше приведенных положений законодательства, неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней В., подлежит взысканию пени за указанный истцом период.

При определении размера пени суд исходит из следующего.

Поскольку судом применяется срок исковой давности по взысканию платежей, размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на январь 2022 года составит 3 015,48 руб. (2 502,24 руб. (задолженность с июля по декабрь 2021 года) + 513,24 руб. (задолженность за январь 2022 года). 

Таким образом, сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** **, начисленная в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, составит 2 747,31 рублей, исходя из следующего расчета: -----. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 835,68 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ----- № **), как законного представителя несовершеннолетней В., в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН № **) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 18 445,96 рублей, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2 747,31 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ----- № **), как законного представителя несовершеннолетней В., в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН № **) в возврат государственную пошлину в размере 835,80 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Я.Н. Егорова

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2024 года.