Копия.Дело № 2-1095\2025

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 17 февраля 2025 года

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е. 

при секретаре Тягушеве А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, С*******а о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонта общего имущества МКД, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2., ФИО3, С*******а о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонта общего имущества МКД,судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.

<

адрес>,кв.

<

адрес> являются 5 физических лиц. За ответчиками числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере № рублей № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку обязательства по оплате взносов за капитальный ремонта общего имущества МКД своевременно ответчиками не исполнялись им были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № рублей № копейки. Обязательства по оплате взносов за капитальный ремонта общего имущества МКД до настоящего времени ответчиками не исполнены. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность соразмерно доле в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с собственника 1 сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 2 сумму в размере № рубля № копейки, с собственника 3 сумму в размере № рубля № копейки, с собственника 4 сумму в размере № рубля № копейки, с собственника 5 сумму в размере № рубля № копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с собственника 1 сумму в размере № рублей № копейки, с собственника 2, сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 3 сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 4 сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 5 сумму в размере № рублей № копеек с расходы по оплате государственной пошлины соразмерно доле в праве на жилое помещение и судебные расходы в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» с собственника 1 сумму в размере № рубля № копейки, с собственника 2 сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 3 сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 4 сумму в размере № рублей № копеек, с собственника 5 сумму в размере № рублей № копеек.

Определением Приокского районного суда г

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года к участи в деле в качестве ответчиков привлечены собственники жилого помещения расположенного по адресу: г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.

<

адрес>,кв.

<

адрес> ФИО1 1\2 доля в праве, ФИО2 1\6 доля в праве, ФИО3 1\6 доля в праве, С*******а. 1\6 доля в праве.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1., ФИО2., ФИО3., С*******а в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, конверты за истечением срока хранения возвращены в суд. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного и руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не просил о рассмотрении дела без своего участия, не известили суд о возможных уважительных причинах неявки. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ч. 3 ст.196 ГПК РФ следует, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Законы и иные нормативные акты, которыми следует руководствоваться при разрешении спора и установлении правоотношений сторон, судом определяются исходя из предмета и основания иска, возражений стороны ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения спора. 

В силу ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. 

Как установлено судом, ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» является доверительным управляющим НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» на основании договора доверительного управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого является передача в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, что подтверждается копией договора. Из копии выписки из приложения к договору доверительного управления следует, что переданы и права требования задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени по адресу: г.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, д.ДД.ММ.ГГГГкв.ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №.

При таких обстоятельствах, ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» имеет право обратиться в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов. 

Долевыми собственниками квартиры по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>, д.

<

адрес>,кв.

<

адрес> являются ответчики ФИО1 1\2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 1\6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 1\6 доля в праве общей долевой собственности, С*******а 1\6доля в праве общей долевой собственности.

По указанному адресу истцом открыт лицевой счет № для уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В силу частей 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст. 181 ЖК РФ, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», в случае, если до наступления установленного программой Нижегородской области по капитальному ремонту срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные программой Нижегородской области по капитальному ремонту, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный программой Нижегородской области по капитальному ремонту, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии со статьей 21 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном статьей 31 настоящего Закона, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в том числе расположенных на территории Богородского района, в числе прочих жилых домов в данную программу включен и многоквартирный жилой, расположенный по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчики, являясь долевыми собственниками квартиры, несут обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

Из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В силу частей 1, 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В данном случае собственники жилого помещения по спорному адресу должны были осуществлять формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть на счете НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчики были обязаны истцу, являющемуся региональным оператором. 

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат оснований для освобождения от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности, произведенного с учетом соответствующих действующих в спорный период Постановлений Правительства 

<

адрес> области, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по спорному адресу имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме № рублей № копеек. Доводы истца о наличии задолженности и представленный им расчет ответчиками не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть с ФИО2 № рублей № копеек, с ФИО2 № рубля № копейки, с ФИО3 № рубля № копейки, с С*******а № рубля № копейки подлежат удовлетворению. 

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитаны на сумму № рублей № копейки.

Между тем, при разрешении требований о взыскании пени следует учитывать, что Постановлением Правительства от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были приостановлено до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем пени не подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, не подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года поскольку Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым также предусматривается, что в указанный период не производится начисление пени.

Установив факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальной услуги в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание пени с ответчиков подлежащих расчету с соблюдением требования закона и приведенных выше положений нормативно-правовых актов. 

Между тем, в силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В данном случае, оценивая степень соразмерности размера пени размеру задолженности, возникшей в результате нарушения ответчиками обязательств и периоду ее образования, учитывая, что обращение истца с иском в суд имело место спустя более чем восемь лет после того как он узнал о нарушении своего права, чем способствовал увеличению размера неустойки, суд считает необходимым применить при взыскании пени ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до суммы №, которые и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, то есть с каждого из ответчиков подлежит взысканию пени пропорционально принадлежащей им доле в праве с ФИО2 № рублей с ФИО2., ФИО3,С*******а, по № рублей,то есть исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично. 

Кроме того с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации субсидиарная ответственность представляет собой дополнительный вид ответственности, механизм реализации которого защищает интересы субсидиарного должника от обращения к нему с иском в случаях, когда основной должник в состоянии исполнить обязательство.

Таким образом, в случае отсутствия денежных средств у С*******а ДД.ММ.ГГГГ года рождения за задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени подлежит взысканию с ФИО4 матери С*******а

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины, факт несения которых подтвержден платежным поручением (л.д. 6) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Также истцом заявлено» о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» судебных расходов по оплате юридических услуг на сумму № рублей.

Как установлено судом, ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» является доверительным управляющим НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» на основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, что подтверждается копией договора. Из копии выписки из приложения № к договору доверительного управления следует, что переданы и права требования задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени к ответчикам, адрес: г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.

<

адрес>.

<

адрес>, лицевой счет №.

Таким образом, предъявляя иск в суд, доверительный управляющий ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» действовал от имени истца и в его интересах.

В силу п. 3.4.7 договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» доверительный управляющий обязан ежемесячно передавать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на выплату вознаграждения доверительному управляющему. 

Согласно п. 5.1, 5.2, 5.3 договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» выплачивает доверительному управляющему вознаграждение за понесенные расходы, связанные с управлением имуществом, в том числе за оказание представительских услуг. Размер вознаграждения состоит исключительно из денежных средств, присужденных судом в счет компенсации расходов на оплату юридических услуг представителя. Вознаграждение выплачивается путем удержания денежных средств (вознаграждения) на балансе доверительного управляющего с момента утверждения соответствующего отчета со стороны НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». 

Из п. 3 дополнительного соглашения № 2 от 11.11.2018 к указанному договору доверительного управления № 1-ФКР от 01.08.2017 следует, что п. 3.4.6, 5.2, 5.3 изложены в следующей редакции:

«3.4.7 доверительный управляющий обеспечивает поступление доходов, полученных от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на выплату вознаграждения доверительному управляющему, непосредственно на счет НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». 5.2 Размер вознаграждения доверительного управляющего по настоящему договору состоит исключительно из денежных средств, присужденных судом в счет компенсации юридических расходов на оплату услуг представителя … 5.3. Вознаграждение выплачивается при взыскании с должников просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе суммы пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов путем указания при обращении в суд с соответствующим заявлением письменного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя с должника непосредственно на счет доверительного управляющего. 

Таким образом, по условиям договора доверительного управления, заключенного между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» (возмездного договора) последний получает вознаграждение по договору путем получения взысканных судом с граждан (ответчиков) расходов по оплате юридических услуг непосредственно в пользу ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» (на его счет). 

В данном случае ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» просит взыскать в его (ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород») пользу денежные средства в сумме № рублей оплаченные им (ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород») за оказание юридических услуг, при этом указывая, что данные денежные средства являются вознаграждением ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» со стороны НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по договору доверительного управления. 

Между тем, соответствующие условия договора доверительного управления, заключенного между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» о размере вознаграждения и порядка его выплаты, а также факт несения ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» убытков (расходов на восстановление нарушенного права), в связи с исполнением обязанностей по договору доверительного управления, связанных с оплатой юридических услуг, не имеют отношения к разрешению судом вопроса о взыскании судебных расходов, понесенных стороной при рассмотрении гражданского дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Представленные в данном случае ООО «ЖилКомИнкасо» документы: копия договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЖилКомИнкасо» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (с приложенной выпиской из задания заказчика, выпиской из акта сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей), к предмету, которого относится, в том числе и представительство интересов заказчика в суде, составление искового заявления; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года об оплате ООО «ЖКИ-НН» индивидуальному предпринимателю ФИО5 юридических услуг на сумму № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют о реальном несении истцом НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела. 

Более того, оснований полагать, что оплата юридических услуг ООО «ЖилКомИнкасо» производилась за счет денежных средств, предоставленных для указанных целей НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не имеется, поскольку договором доверительного управления не предусмотрено исполнение доверительным управляющим обязанностей по договору за счет денежных средств, предоставленных для соответствующих целей НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», что также опровергает факт несения истцом судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 03.08.1980 рождения, уроженки г. 

<

адрес> (паспорт № ) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно 1\2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме № рублей № копеек, пени в сумме № рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, а всего № рублей № копеек.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. 

<

адрес> (паспорт № ) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №) пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты задолженности в сумме № рублей № копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно 1\6 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме № рубля № копейки, пени в сумме № рублей № копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек, а всего № рублей № копеек.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №) пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты задолженности в сумме № рублей № копейки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно 1\6 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме № рубля № копейки, пени в сумме № рублей № копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек, а всего № рублей № копеек.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №) пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты задолженности в сумме № рублей № копейки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Взыскать с С*******а ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно 1\6 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме № рубля № копейки, пени в сумме № рублей № копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек, а всего № рублей № копеек, а в случае отсутствия у него заработка или иного дохода, субсидиарно с законного представителя - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. 

<

адрес> (паспорт № ) 

Взыскать с С*******а ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН №№) пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты задолженности в сумме № рублей № копейки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,а в случае отсутствия у него заработка или иного дохода, субсидиарно с законного представителя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. 

<

адрес> (паспорт № )

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина 

Копия верна.

Судья-