РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Черновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1332/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Его сособственником (12 доля) является его отец ФИО3. В указанной квартире он проживает с детства, сначала с бабушкой, потом с дядей. После их смерти некоторое время он проживал один. Поскольку он является инвалидом детства, нуждается в уходе и помощи, которую оказывает ему его мать. Она постоянно приходила к нему, помогала по хозяйству, оставалась ночевать. Однако в марте 2016 года в спорную квартиру заселился его отец со своей женой, ФИО2. Он категорически возражал против ее вселения, поскольку она является ему чужим человеком, права на жилую площадь в спорной квартире не имеет, однако его возражения ФИО2 были проигнорированы, она самовольно заселилась в квартиру, выселила его из занимаемой им комнаты площадью 17,3 кв.м, потребовала, чтобы он разместился в комнате площадью 13,9 кв.м, которая ранее использовалась для размещения гостей и его матери, которая помогала ему по хозяйству. ФИО2 самовольно поселилась в комнате площадью 16,5 кв.м и разместила его отца в комнате площадью 17,3 кв.м, запрещает ему принимать гостей и родственников, чья помощь ему необходима в виду состояния его здоровья, распоряжается в местах общего пользования, препятствует ему в пользовании кухней и санузлом. Кроме того, к ней постоянно приходят ее родственники, приводят и оставляют с ней малолетних детей, которые шумят и кричат, создавая тем самым невыносимые условия для его жизни. Он (истец), будучи собственником ? доли квартиры, в которой он родился и вырос, вынужден ютиться в комнате площадью 13,9 кв.м, пользоваться местами общего пользования только по разрешению ФИО2, что в виду его состояния здоровья ему противопоказано. Данные обстоятельства вызывают у него сильнейшие стрессы и расстройство физического здоровья. Он обращался в полицию с просьбой помочь ему с выселением ответчицы, однако там ему пояснили, что этот вопрос выходит за рамки их компетенции и разъяснили, что он должен обратиться в суд с иском о выселении. Выселить ФИО2 с его жилой площади самостоятельно он не может ввиду его ограниченных возможностей, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в настоящее время сложилась ситуация, нарушающая его права как собственника и инвалида. В спорной квартире ФИО2 не зарегистрирована, имеет иную жилую площадь, где у нее имеется возможность проживать на законных основаниях. Поскольку единственным ограничением прав собственника, в соответствии с нормами закона, является соблюдение интересов несовершеннолетних детей, к числу которых ответчица не относится, ФИО2 подлежит выселению из самовольно занимаемого ею жилого помещения. Никакого соглашения с ответчицей о пользовании ею долей его квартиры ими не заключалось, поэтому она не имеет права пользования квартирой и подлежит выселению. Просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.34).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.16), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать. 

Третье лицо ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 34, 36).

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от *** квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) (л.д.7-10,5,6).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д.27).

Согласно свидетельству о заключении брака *** между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак (л.д.30).

В соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, *** ФИО3 подарил ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-38).

Право собственности ФИО2 на ? доли на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области *** (л.д.39-42).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности у истца и ответчика, ответчик имеет право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о выселении его из спорного жилого являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2018 года.