дело №2-1053/2026 13 января 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е. В.,

с участием истца – представителя Санкт-Петербургского городского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.11.2023г. сроком на 3 (три) года (л.д.68),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского городского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в лице филиала «Калининский» к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

У с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское городское отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в лице филиала «Калининский» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, от принадлежащего ему имущества – гаража № путем демонтажа и эвакуации с территории ПО-№, в обоснование требований указав, что ответчик занимает указанный участок без законных на то оснований.

Истец - представитель Санкт-Петербургского городского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.11.2023г. сроком на 3 (три) года (л.д.68), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался неоднократно по месту регистрации (л.д.78-79, л.д.88), а также посредством СМС-сообщений на номера телефонов: №; № (л.д.84, л.д.89, л.д.91, л.д.95 оборот, л.д.99, л.д.99 оборот).

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, Санкт-Петербургское городское отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» является структурным подразделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее — BOA).

Одним из структурных подразделений является первичная организация ПО№, расположенная на земельном участке по 

<

адрес> предоставленном Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка № от 01.07.2021г. (л.д.22-27).

ПО-№ действует в соответствии с Положением «О первичной организации Санкт-Петербургского городского отделения BOA» (далее — Положение о ПО), и Правилами пользования коллективными автомобильными стоянками Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества автомобилистов (л.д.45-50, л.д.51-54).

ФИО2, являясь членом BOA, получил во временное пользование земельный участок для установки гаража № на территории № и принял на себя обязанности, установленные уставом BOA и Положением, в частности по оплате взносов (л.д.10).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23.06.2022г. по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ВОА взыскана задолженность по оплате взносов за 2016-2020гг. (л.д.13-16).

Заочным решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 28.02.2025г. по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ВОА взыскана задолженность по оплате взносов за 2017-2021гг. (л.д.17-21).

В соответствии с п.5.16.Устава BOA - член общества может быть исключен из его рядов за неуплату взносов в течение одного года или в иные, установленные руководящими органами сроки (л.д.28-44).

Согласно положению п.1.6 Правил пользования коллективными автомобильными стоянками Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества автомобилистов - в случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом BOA, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС.

Решением от 21.12.2024г. ФИО2 был исключен из членов BOA, в связи с чем 27.05.2025г. в адрес ФИО2 было направлено предписание об освобождении занимаемого земельного участка в срок до 30.06.2025г. (л.д.11-12).

В обоснование требований истец указывает, что до настоящего времени ответчик земельный участок не освободил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Одной из уставных целей деятельности BOA является объединение граждан для совместного решения задач по безопасному использованию автотранспортных средств, для чего BOA принимает меры к удовлетворению потребностей своих членов, связанных с хранением транспортных средств.

В соответствии с пунктом 2.1 Правил КАС финансирование деятельности первичных организаций, имеющих в пользовании КАС, осуществляется за счет взносов, поступивших от членов соответствующей первичной организации и иных лиц, являющихся собственниками гаражей, находящихся на территории КАС. Пунктом 3.5 Положения определено, что финансирование деятельности первичной организации осуществляется за счет взносов, поступивших от членов соответствующей первичной организации и иных лиц, являющихся собственниками гаражей, находящихся на территории КАС.

Плата за содержание коллективной автостоянки носит обязательный характер не только для участников «Всероссийского общества автомобилистов», но и для иных владельцев гаражей, не являющихся участниками общества. Размер платы за содержание объектов инфраструктуры устанавливается единый для участников общества и для иных владельцев гаражей, не являющихся участниками общества.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ - права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, право, предусмотренное ст.304 ГК РФ, предоставлено, в частности, арендаторам земельных участков по договорам аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2020г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Учитывая, что ФИО2 членом общественной организации не является, взносы не оплачивает, однако его имущество расположено на территории, находящейся в законном владении ВОА, препятствуя в реализации уставных целей, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, расходы истца по уплате госпошлины в размере 20.000 руб. (л.д.8).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов представлены: договор, заключенный 21.05.2025г. между Санкт-Петербургским городским отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ООО «ВОА Консалт», по условиям которого размер вознаграждения за оказание юридических услуг, связанных с освобождением земельного участка от принадлежащего ФИО2 имущества, составляет 40.000 руб. (л.д.69-70) и платежное поручение № от 23.05.2025г. (л.д.67).

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Одновременно, суд полагает необходимым разъяснить ФИО2, что в соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ - если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ - в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 100, 167, 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского городского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в лице филиала «Калининский» - удовлетворить:

- обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 (десять) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по 

<

адрес> от принадлежащего ему имущества – гаража № путем демонтажа и эвакуации с территории ПО-№.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу Санкт-Петербургского городского отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 20.000 рублей и расходы по оплату юридических услуг в размере 40.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2026г.

УИД: 78RS0005-01-2025-008953-75

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>