Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 13 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № 13 обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, мотивируя свои требования тем, что ЖСК № 13 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживаю в квартире № указанного жилого дома и систематически не исполняют свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ноября 2015 г. по август 2018 г. за ними образовалась задолженность в размере 80674,35 руб., на которую начислены пени в размере 17284,82 руб.

ЖСК № 13 просит суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 г. по август 2018 г. в размере 80674,35 руб., пени за просрочку платежа в размере 17284,82 руб., расходы по уплате госпошлины – 3139 руб., расходы по оплате юридических услуг-6000 руб. В ходе рассмотрения дела ЖСК № 13 увеличило размер исковых требований и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность с ноября 2015 г. по май 2018 г. в размере 81516,24 руб., пени за период с 11.12.2015 г. по 15.10.2018 г. в размере 30913,52 руб. Также в своем заявлении истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате за выписку из реестровой книги и за выписку из Поземельной книги в размере 1100 руб. 

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 13 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что они выплатили задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги по решению суда от 2016 г. Ранее квартира принадлежала ФИО2- бабушке ФИО3 умершего в 2014 г. Мать ФИО3 подарила либо каким-либо образом переоформила квартиру на ФИО3. вероятно в 1988 г. Документов о принадлежности квартиры умершему ФИО3 у них не имеется. После смерти ФИО3 они свои наследственные права на квартиру не оформляли. ФИО5 и ФИО6 в квартире не проживают. Полагают, что они заплатили долг в пользу ЖСК № 13 по исполнительному производству, поэтому задолженность перед истцом у них отсутствует.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах своей неявки суду не сообщил. Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО8 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1). 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5). 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6). 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (часть 11).

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ управления домом - создано ЖСК № 13 

ЖСК № 13 осуществляет деятельность, направленную на предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, находящегося в ведении ЖСК № 13, и обеспечение надлежащего технического, противопожарного и санитарного содержания общего имущества в МКД. 

В рамках осуществления своей деятельности, ЖСК № 13 заключены следующие договоры: договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования № от 30.08.2013 года с ООО «Дзержинскгоргаз»; договор теплоснабжения № от 01.12.2017 г. с ПАО «Т Плюс»; договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 28.07.2014 года с ОАО «ДВК»; договор № от 01.04.2015 г. с ООО "Ремондис Дзержинск" на вывоз и передачу на утилизацию ТБО, на информационно-расчетное обслуживание № от 01.09.2007 г. с ООО «ЕРКЦ Нижегородской области», на основании решения общего собрания членов ЖСК № 13 от 17.10.2014 г. установлена величина ставки ежемесячных взносов в фонд капитального ремонта общего имущества.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из архива ДО ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 25.10.2018 г., в Поземельной книге, хранящейся в архиве ДО ГП НО «Нтижтехинвентаризация», в период с 21.04.1997 г. по 15.12.1998 г. право собственности на квартиру зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В квартире по месту жительства в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, а также ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений ответчиков, данных в судебном заседании, следует, что право собственности на квартиру, вероятно в 1988 г., перешло к ФИО3, умершему в 2014 г., однако документов, подтверждающих данное обстоятельство, у них не имеется. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. 

В соответствии с представленным ЖСК № 13 расчетом задолженности по квартире ответчиков образовалась задолженность за период с ноября 2015 г. по май 2018 г. включительно в размере 81516,24 руб. Размер долга ответчиками не оспорен, доказательств его оплаты не представлено. Доводы ответчиков о том, что в рамках исполнительного производства ими был погашен долг перед ЖСК № 13, значения для настоящего дела не имеют, поскольку ими был погашен долг перед ЖСК № 13 за период с 01.01.2009 г. по 31.10.2015 г. по заочному решению суда от 04.03.2016г. по делу №.

Из представленного истцом расчета задолженности за период с ноября 2015 г. по май 2018 г. усматривается, что произведенная ответчиками оплата в этот период учтена. Данный расчет ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 81516,24 руб. по представленному истцом расчету подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пеней за просрочку оплаты задолженности в размере 30913,52 руб. правомерны. 

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы в сумме 6000 рублей на оплату юридических услуг по договору от 01.08.2018 г., заключенному с 

<

данные изъяты>. Суд по письменному заявлению истца с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела, количества проведенных по делу судебных заседаний и фактического времени участия в них представителя истца, с учетом требований разумности и справедливости, полагает возможным определить к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины - 3139 руб. и расходы на получение выписок из архива ДО ГП НО «Нижтехинвентаризация» и из Поземельной книги 1100 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 98, 100, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК № 13 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в пользу ЖСК № 13 задолженность за период с ноября 2015 г. по май 2018 г. включительно в размере 81516,24 руб. и пени в размере 30913,52 руб. 

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 расходы по уплате госпошлины в размере 3139 руб., расходы на оплату услуг представителя – 3000 руб., расходы на документы – 1100 руб., а всего по 1809,75 руб. с каждого.

В удовлетворении требований о взыскании в оставшейся части расходов на оплату услуг представителя –отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова