Дело 2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 13 июня 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что 5 июня 1995 г. ему был выдан акт выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта - строительство гаража на территории с... ......, 6 июня 1995 г. он получил в администрации Тарногского района разрешение на строительство гаража и летом этого же года на отведенном участке построил гараж. С 1995 г. по настоящее время он эксплуатирует гараж, его право никем не оспорено. В выдаче технического паспорта на объект и оформлении прав на земельный участок ему было отказано и разъяснено в устной форме, что основания для выдачи документов отсутствуют. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, находится в черте населенного пункта.

После признания права собственности на гараж, он сможет зарегистрировать право собственности, оформить договор аренды земельного участка и уплачивать установленные законом налоги и сборы.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Вологодская область, с... .....

Истец ФИО1 В судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: с... ...., отсутствует. Согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, гараж расположен в территориально-функциональной зоне Ж-2, что позволяет размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не направлен. В отзыве на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Указали, что предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости при отсутствии его кадастрового номера не представляется возможным и также отметили на необходимость предоставления истцом технического плана, в котором содержатся все необходимые сведения о спорном объекте.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

5 июня 1995 года истцу (застройщику) ФИО1, проживающему в.. ......, выдан акт выбора участка под строительство гаража из шлакоблоков согласно схемы привязки объекта. Данный акт согласован с главным архитектором района, инспектором госпожнадзора. Подписан главой администрации Тарногского сельсовета, печати организаций и служб проставлены.

6 июня 1995 г. ФИО1 выдано разрешение на выполнение строительных работ № 161 по гаражу 6Х4,5 м. по адресу: с... ......, индивидуальный проект. Разрешение выдано на основании акта выбора участка под строительство со сроком действия 2 года и подписано начальником инспекции госархстройнадзора.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 22.05.2017 года, здание гаража имеет инвентарный номер 3053, год постройки – 1995 год, правообладатель не указан. 

По сообщению Комитета по управлению имуществом от 18 мая 2017 года № 574 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ....., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО2 предоставлена информация о том, что испрашиваемый гараж находится, согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, в территориально - функциональной зоне Ж-2. Разрешенный вид использования позволяет размещать на данном участке объекты гаражного назначения.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истцов на спорное имущество. Размещение спорного объекта не противоречит градостроительным нормам, соответствует санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, отсутствием угрозы жизни и здоровью людей, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем.. ........., право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 29,2 кв.м., инвентарный номер 3053, расположенного по адресу:.. ....... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.