Гр.дело № 2-1041/2024 

УИД 24RS0049-01-2024-001762-86 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Верховской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг в доме по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> на основании договора управления, решения общего собрания собственников МКД от 20.10.2017. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В нарушение условий договора, ЖК РФ, ГК РФ, ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО9. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 202173,67 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 02.12.2023 в размере 153599,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3378,87 рублей. 15.01.2024 судебный приказ отменен. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № № о взыскании с должников ФИО10 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.11.2023 в размере 165398,69 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 02.12.2023 в размере 58161,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2717,80 рублей. 15.01.2024 судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.05.2019 по 31.07.2024 в размере 393886,56 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.06.2019 по 14.08.2024 в размере 245556,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9594,43 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО11 действующий по доверенности от 19.03.2024, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

адрес> (договор социального найма жилого помещения №

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.10.2017, договора управления многоквартирным домом от 20.10.2017, является ООО УК «Жилкомсервис». 

Согласно состояния финансового-лицевого счета, расчета задолженности, за период с 01.05.2019 по 31.07.2024, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 393886,56 рублей, пени за просрочку платежей с 01.05.2019 по 31.07.2024– 245556,91 рублей. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, заявленном истцом 639443,47 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 9594,43 рублей (платежные поручения № 387 от 20.08.2024, № 2269 от 05.12.2023). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.07.2024 в размере 393886 рублей 56 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.06.2019 по 14.08.2024 в размере 245556 рублей 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9594 рубля 43 копейки, а всего 649037 (Шестьсот сорок девять тысяч тридцать семь) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Петракова Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2024 года.