Дело №2–817/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ООО «Камский коммерческий банк» о снятии обременения на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии обременения мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Азнакаевкого городского суда РТ удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 

<

адрес>, заключенный между сторонами. На основании данного решения регистрирующий орган аннулировал запись о регистрации права собственности ФИО3 на спорную квартиру. Однако обременение не снято ввиду уклонения ответчика от явки в регистрирующий орган для дачи совместного заявления о снятии обременения. Истец не имеет возможности снять обременение кроме как в судебном порядке. Просит снять обременение на квартиру и восстановить запись в ЕГРП о регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом. Определением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии обременения, произведена замену ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего – ООО «Камский коммерческий банк».

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель истца ФИО4 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Камский коммерческий банк», надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в их отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье ФИО3 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по исковому заявлению возражений не имеет. 

Представитель третьего лица Азнакаевского отдела УФСГРКиК по рт на суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия лица, возражений по иску не имеют, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 необходимо удовлетворить.

Согласно статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камский коммерческий банк» и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ипотечный кредит в сумме 353 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирована ипотека в силу закона.

Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, признан недействительным, обязал Азнакаевский отдел УФСГРКиК по РТ аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации собственности ФИО3 на 

<

адрес>. 

Согласно сообщению ООО «Камский коммерческий банк» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссудная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 погашена полностью. 

При таких обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества - 

<

адрес>

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ООО «Камский коммерческий банк» о снятии обременения на недвижимое имущество удовлетворить.

Снять обременение с принадлежащей ФИО2 квартиры, находящийся по адресу: 

<

адрес> в виде ипотеки, принятое в пользу ООО «Камский коммерческий банк" на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.