УИД: 28RS0017-01-2022-002215-97

Дело № 2-1849/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Шавыриной Л.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании постановления о предоставлении жилого помещение от 29 октября 1985 года №б/н. Ранее нанимателем указанной квартиры была ФИО5, она же была опекуном истца. 14 апреля 2017 года ФИО5 умерла. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО9, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9 является сестрой ФИО4 Решением Свободненского городского суда Амурской области отец истца и ответчика лишен родительских прав в отношении дочерей, а мать ФИО10 умерла 27 июня 2007 года. В 2009 году ответчика родственники увезли из г. Свободный Амурской области. Дальнейшая судьба сестры ФИО4 неизвестна. ФИО9 с 2009 года в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не сохранила. Истец полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права и законные интересы, поскольку она вынуждена нести расходы за содержание квартиры с учетом зарегистрированных лиц, кроме того, она лишена возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как для этого требуется согласие всех зарегистрированных лиц.

Просит суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО16, которая на удовлетворении требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что ответчик в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которая предоставлена ей по договору социального найма. На спорную квартиру, расположенную в г. Свободный Амурской области она не претендует. С ее слов истец и ответчик хотели приватизировать данную квартиру и впоследствии продать. Указали, что ФИО4 в спорной квартире не проживает, а сдает ее в аренду. 

Представители третьих лиц Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного Амурской области, Администрации г. Свободного Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что заочным решением Свободненского городского суда Амурской области от 15 декабря 2008 года ФИО11 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Мать ФИО10 умерла 27 июня 2007 года.

Постановлением Администрации г. Свободного №625 от 20 июня 2008 года над несовершеннолетней ФИО19 установлена опека, опекуном назначена ФИО5 (л.д.10)

12 августа 2009 года между Отделом ЖКХ и благоустройству Администрации г. Свободный и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены ФИО11 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО9 (л.д.11).

14 апреля 2017 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным 11 июля 2022 года (л.д.12).

14 декабря 2016 года ФИО11 вышла замуж за ФИО12 Жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д.13).

25 декабря 2018 года между МКУ «Жилищный центр» г. Свободного и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 12 августа 2009 года, в соответствии с которым нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> стала ФИО4 В состав семьи включена ФИО9

В материалы дела представлены записи актов гражданского состояния ФИО9, согласно которым ее родителями являются ФИО14, матерью ФИО10 03 июня 2022 года ФИО9 вышла замуж за ФИО15, жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д.32).

Из изложенного следует, что ФИО2 и ФИО4 являются единоутробными сестрами. 

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» по состоянию на 19 июля 2022 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ее сын и дочь ФИО18 и ФИО22, а также сестра ФИО9 (в настоящее время ФИО17) (л.д.15).

Как следует из пояснений сторон и подтверждено материалами дела, в настоящее время ФИО2 С 2007-2009 года ФИО2 переехала в Московскую область, с тех пор она в г. Свободный амурской области. В настояще время она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Так, согласно постановлению главы Администрации г. Свободный амурской области от 05 октября 2007 года № несовершеннолетняя ФИО21 (ФИО17) передана под опеку ФИО3 

С 08 декабря 2016 года ФИО9 (ФИО17) состояла на учете в управлении опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха в качестве.

С 22 сентября 2015 года несовершеннолетняя ФИО20ФИО17) зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании протокола и заключения Комиссии от 21 августа 2018 года по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договора найма специализированных жилых помещений за счет средств бюджета Московской области по г.о. Балашиха, несовершеннолетняя ФИО6 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договора найма специализированных жилых помещений за счет средств бюджета Московской области (Распоряжение управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха от 21 августа 2018 года №1248)

27 декабря 2019 года ФИО9 обеспечена жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств бюджета Московской области по адресу: 

<

адрес> (л.д.109-110)

С 13.02.2020 ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по указанному адресу (л.д.117, 124, оборот л.д.77)

Из изложенного выше следует, что ФИО2 действительно была вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи (сестры) нанимателя, однако она уже более 14 лет в указанном жилом помещении не проживает. Ее выезд, в силу малолетнего возраста, нес вынужденных характер, однако по наступлении совершеннолетнего возраста ФИО2 не осуществляла попыток вселения в спорное жилое помещение, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не несла. 

Факт чинения препятствий ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением не установлен.

Кроме того, ФИО2 приобрела право пользования в жилом помещении, расположенном на территории Московской области. В судебном заседании она подтвердила, что заинтересованности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ 

Иск ФИО4 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать к ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова 

Решения в окончательной форме

принято 19 мая 2023 г.