дело № 2-2100/2018

24RS0013-01-2018-001271-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 51.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1943 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ссылаясь на то, что вышеуказанный земельный участок и жилой дом были приобретены в равную долевую собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25 декабря 1998 года; ФИО4 умер 23 мая 2009 года, ФИО5 умерла 08 февраля 2004 года; после смерти последних наследниками первой очереди являются дети – ФИО1, ФИО2, последний от своего права на наследство отказался; после смерти ФИО4 и ФИО5 наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка фактически принял ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района, третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

На основании п. 1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

В соответствии с указанным Постановлением наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25 декабря 1998 года ФИО1, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 51.5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1943 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела ФИО3 умерла 08 февраля 2004 года (свидетельство о смерти №), ФИО4 умер 23 мая 2009 года (свидетельство о смерти №). 

ФИО3 и ФИО4 являлись родителями ФИО1 и ФИО2; последний от своего права на наследство после смерти родителей отказался.

Из кадастрового паспорта здания видно, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 51.5 кв.м..

Из справки администрации Тальского сельсовета № 208 от 22 июня 2016 года видно, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ними по день смерти проживали и были зарегистрированы в доме его родители ФИО3 и ФИО4.

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется; других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванный земельный участок и жилой дом, в судебном заседании не выявлено. 

В силу вышеприведенных норм права и с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 51.5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1943 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО3, ФИО4; после их смерти в наследство вступил их сын ФИО1; второй наследник по закону брат ФИО2 от своего права наследовать вышеуказанный земельный участок и жилой дом отказался; других наследников и лиц, претендующих на спорные объекты, не установлено.

При таком положении требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 51.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1943 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева