Дело 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом. 

Заявленные требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от _____.__г ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. _____.__г произошёл пожар, в результате которого пострадала её квартира. Квартира №__ была уничтожена, в дальнейшем снята с баланса. Свою квартиру она восстановила, в настоящее время её жилое помещение (квартира) в действительности является жилым домом. Ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,5 квадратных метра.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик – администрация муниципального образования «Ленский муниципальный район», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми "если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права".

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м. (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____.__г.

Согласно информации отдела надзорной деятельности и профилактической работы 

<

адрес>, Вилегодского и 

<

адрес>ов от _____.__г, _____.__г произошел пожар в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара жилой дом значительно поврежден огнём (л.д. 40).

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, в целом жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую полезную площадь 84,5 кв.м.; в нем отсутствуют общие инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, помещения общего пользования, общие коридоры, общие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их использованием (л.д. 10-21). 

Таким образом, спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика – администрации МО «Ленский муниципальный район» поступило заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В связи с тем, что ответчик не возражает в отношении заявленного требования, правопритязаний со стороны иных лиц на указанное жилое помещение не имеется, признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия его судом и заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку обращение в суд в данном случае не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,5 кв.м., и основанием для прекращения за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Коряжемский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись Н.В. Минина 

По состоянию на 23 августа 2017 года решение в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: