УИД № 21RS0019-01-2023-000538-72

№ 2-437/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО4 с учетом последующего уточнения обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о включении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/пос Чебаковское, 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чувашской Республики, умершего в ноябре 2004 года, признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в ноябре 2020 года умер дядя истца – ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с/пос Чебаковское, 

<

адрес>, которое фактически принято им как наследником по завещанию. Других наследников не имеется. 

Истец ФИО4, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Представитель ответчика администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок закреплен за ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из решения Чебаковского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок.

В ноябре 2004 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Учитывая, что согласно ст. 1112 ГК РФ все имущество, которым владел на правах собственности ФИО1 к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом Российской Федерации допускается переход прав на земельный участок по наследству, то судом земельный участок включается в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на принадлежащий ему объект недвижимости в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

Истец является наследником по завещанию, удостоверенному главой Чебаковской сельской администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из содержания иска следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1 истец не обращался, однако фактически принял наследство, предпринял действия по сохранению наследственного имущества, в подтверждение чего им представлены копии платежных документов, а также справка, выданная Чебаковским территориальным отделом Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа, согласно которой ФИО4 фактически принял наследство после смерти дяди ФИО1, в частности: ежегодно скашивает траву на земельном участке, оплачивает коммунальные услуги, облагораживает сад, пользуется земельным участком и обрабатывает его, задолженности по налогам не имеется.

Других наследников, претендующих на наследство, не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 является единственным наследником по завещанию, фактически принявшим наследство, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/пос Чебаковское, 

<

адрес>, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чувашской Республики, умершего в ноябре 2004 года.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с/пос Чебаковское, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.