Дело № 2-1463/2021

УИД 75RS0023-01-2021-001489-87

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Окуневой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. 

Истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Постановлением Правительства Забайкальского края от 6 декабря 2013 года №519 «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов" в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь помещения 155,70 кв.м. Многоквартирный дом, в котором ответчик имеет в собственности помещение, включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 г. В связи с чем, у ответчика в силу закона возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 1 июля 2014 года. Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24 декабря 2013 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края № 502 от 13 декабря 2018 г. были внесены изменения в постановление Правительства Забайкальского края № 577 от 24 декабря 2013 г. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2014 по 31.07.2020 в размере 76974,97 рублей и пени в размере 21089,75 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2014 по 31.07.2020 в размере 76974,97 рублей, пени в размере 21089,75 рублей, всего 98064,72 рублей. 

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО3, действующей на основании доверенности, заявленные исковые требования были уточнены, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 38376,94 рублей, пени в размере 779,19 рублей, всего 39156,12 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчиком ФИО1 представлено возражение на иск. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 18.12.2019 ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 155,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.).

Указанный дом включен в Региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на основании постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года №875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» и Постановления Правительства Забайкальского края от 6 декабря 2013 года № 519 региональным оператором, действующим на всей территории Забайкальского края, является Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. 

Статьей 158 ЖК РФ к расходам собственника помещения в многоквартирном жилом доме отнесены взносы на капитальный ремонт. 

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, на ответчике, как на собственнике помещения в многоквартирном жилом доме, лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Наличие задолженности, ее размер подтверждены истцом документально.

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования был уточнены, в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности. Представленный стороной истца уточненный расчет за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 составлен в пределах трехлетнего срока исковой давности, судом проверен, представляется верным. 

Также согласившись с доводом ответчика о необоснованности начисления пени до регистрации права собственности ответчика на указанное выше помещение, стороной истца представлен уточненный расчет пени за период с декабря 2019 года март 2020 года. Названный расчет судом также проверен, представляется верным. 

Довод ответчика о том, что данное дело не подсудно суду общей юрисдикции, подсудно Арбитражному суду, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, судом отклоняется в силу следующего. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 правообладателем спорного нежилого помещения указан, как физическое лицо. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Специальная подведомственность дел арбитражным судам установлена в ст. 33 АПК РФ.

Как следует из содержания п. 3 ст. 225.1 АПК РФ, в подведомственность арбитражных судов включены споры, связанные с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе корпоративные споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

Из смысла вышеприведенных правовых актов следует, что подведомственность дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами определяется, исходя из характера спорных правоотношений и их субъектного состава.

При этом характер спора и субъект спорного правоотношения должны учитываться в совокупности, если по одному из этих элементов спор не подведомствен арбитражному суду, то, за исключением случаев, прямо предусмотренных ст. 33 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае субъектный состав участников спора и его характер не позволяют сделать вывод о подведомственности спора арбитражному суду.

Из представленных материалов дела усматривается, что предметом спора является задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный » ремонт, в связи с чем, характер данного спора не может быть отнесен к экономическому, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности. Кроме того, право собственности на нежилое помещение зарегистрировано на имя ФИО1, как за физическим лицом.

Наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя не свидетельствует о том, что Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к ФИО1 с настоящим иском, как к индивидуальному предпринимателю, а спор связан именно с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома лежит на ответчике как на собственнике нежилого помещения, возникшие между сторонами правоотношения, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, и не связаны с предпринимательской деятельностью ответчика в отношении принадлежащего ему нежилого помещения.

Поскольку ответчиком ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Забайкальского края не заявлялось, данный вопрос судом не разрешается. 

Довод ответчика о том, что Фондом ему не предоставлялись документы, являющиеся основанием для внесения платежей, что свидетельствует об отсутствии у ответчика задолженности, судом отклоняется, поскольку, несмотря на указание в статье 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (ЖК РФ), следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов. Предоставление документа на оплату не является условием, при выполнении которого у собственника помещения возникает обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт, поскольку часть 3 статьи 169 ЖК РФ связывает возникновение таковой с истечением определенного периода времени.

Довод ответчика о том, что вынесение судебного приказа не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку судебный приказ вынесен по требованию истца за другой период, судом отклоняется, поскольку в заявлении о вынесении судебного приказа Фондом был заявлен тот же период образования задолженности, что и в настоящем иске, в дальнейшем истцом заявленные требования были уточнены в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Фонда с учетом уточнений являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1375 рублей, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 38376 рублей 94 копейки, пени в размере 779 рублей 19 копеек, всего 39156 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1375 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина