Дело № 2-3249/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 ноября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании устного заявления,

представителя ответчиков – адвоката Гуляева И.Л., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи №т от ....., право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), им также направлены СМС-извещения.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – адвокат Гуляев И.Л., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку мнение ответчиков по иску не известно.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО1, ..... года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи №т от ....., право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (л.д.10-11).

Согласно справке о регистрационном учете, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ..... года рождения, с ..... по настоящее время, ФИО4, ..... года рождения, с ..... по настоящее время (л.д.12).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, личных вещей в квартире нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков. Истец не признает за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Признать ФИО4, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Г.А. Баранов