Дело № 2-185/2019 

УИД 24RS0045-01-2019-000117-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе судьи Морозовой Л.М.,

с участием заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

при секретаре Скрыльниковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185\2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признанииутратившим право пользования жилым помещением по адресу Красноярскийкрай, 

<

адрес>, д. Междуречка, 

<

адрес> ФИО2 и снятии его с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что она является собственником указанной квартиры. С ответчиком состояла в браке 23 года, после чего разошлись. Брак официально расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но около 13 лет в нем не проживает. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство и бюджет с ним не ведется, в содержании жилья, оплате коммунальных услуг не участвует, фактически проживает по другому адресу в д. Усть-Анжа, 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жильем. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, д. Междуречка, 

<

адрес>, ответчика ФИО2 Суду пояснила, что как собственник следит за сохранностью жилого помещения, оплачивает налоги. Имеет регистрацию в спорном жилом помещения, регистрация ответчика не позволяет ей осуществлять право на получении субсидий и социальных льгот, не позволяет распорядиться жилым помещением. Ответчик не принимает участие в содержании квартиры, не проживает с 2007 года, его вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не признал исковые требования, пояснил, что не проживает в квартире с 2007 года, проживает в другом населенном пункте с семьей в зарегистрированном браке. Иск не признал по тем основаниям, что квартира была предоставлена ему колхозом, он от участия в приватизации жилого помещения отказался, после получения права на пенсию намерен вселиться в жилое помещение.

Третье лицо ФИО3 – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования иска поддержал.

Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, заслушав прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> д. Междуречка 

<

адрес>. является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право истца зарегистрировано на основании решения Саянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Междуречка, 

<

адрес>, в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению суда при рассмотрении дела по существу заинтересованные лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявили отказ от участия в приватизации спорного жилья, отказались от права собственности на дано жилое помещение.

Согласно данным похозяйственного учета администрации Нагорновского сельсовета 

<

адрес> ФИО2 проживает без регистрации по адресу 

<

адрес>.

Согласно данным МП по вопросам миграции ОП МО МВД России «Ирбейский» (дислокация 

<

адрес>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. Междуречка, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая при указанных выше обстоятельствах спор относительно права ФИО2 пользования жилым помещением суд приходит к выводу, что такое право ответчик утратил, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является ФИО1, а ответчик ФИО2, имея право пользования данным жилым помещением, добровольно, самостоятельно, выехали из него на иное место жительства с 2007 года (на прежнее место жительства по указанному адресу не вернулся, добровольно остался проживать по иному месту жительства, зарегистрировал брак), при этом, проживание ФИО2 по иному месту жительства с длительное время с 2007 года, то есть более 13 лет, не носит временного характера, имеет место длительное время, а доказательств того, что он был вынужден выехать из квартиры, пытался вселиться в нее вновь, собственник препятствовал этому, не представлено, как и доказательств несения ответчиком совместно с собственником расходов на содержание квартиры, оплату жилищных и коммунальных услуг.

Объяснениями сторон, показаниями свидетелей И.А.И., М.И.П. подтверждается, что бывшие супруги К-вы в жилом помещении совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, не имеют совместного быта, ФИО2 длительное время проживает в 

<

адрес> с другой семьей.

Истец ФИО1, проживая по иному адресу, несет обременения собственника жилого помещения, следит за его сохранностью.

В соответствии с нормами действующего законодательства, при определенных обстоятельствах право пользования жилым помещением сохраняется за имеющим такое право лицом при смене собственника жилого помещения, вместе с тем, соответствующие нормы права не закрепляют такое право безусловно и бессрочно за лицом, которое самостоятельно, по доброй воле, намеренно фактически отказалось от него путем выезда из жилого помещения для постоянного проживания по иному месту жительства.

ФИО2 имел право пользования жилым помещением на момент его приватизации наравне с лицом, за которым было зарегистрировано право собственности на квартиру в порядке приватизации, от участия в приватизации в пользу будущего собственника добровольно отказался, сохранив за собой право пользования квартирой независимо от смены его собственника и желания последнего, однако, фактически от реализации в дальнейшем такого права самостоятельно, добровольно отказался, стал проживать по иному месту жительства, что не носило временный и вынужденный характер, вновь вселиться в жилое помещение не пытался, препятствий к этому не имел, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета уполномоченным органом на основании данного решения.

Учитывая положения пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

А поэтому суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением собственника с ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Междуречка, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: