дело № 2-755/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании распоряжения незаконным, о снятии земельного участка с кадастрового учета и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......, СО «Гульбакча», площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 16:47:000000:801. Однако в ходе земельных работ выяснилось, что его земельный участок накладывается на земельный участок ответчиков с кадастровыми номерами 16:47:010804:1099, 16:47:010840:1048. Кроме того, указал, что согласно выписке о наличии право притязаний на спорный земельный участок установлено, что земельный участок истца выделен ответчикам. Просит признать недействительным и недействующим со дня издания распоряжения выданные на имя ФИО2 и ФИО4 о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: ......, СО «Гульбакча» участка Номер обезличена и Номер обезличена, снять с кадастрового учета земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами 16:47:010804:1099, 16:47:010840:1048, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:47:010804:1099, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 16:47:010804:1048. 

Ответчик ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением о признании свидетельства о праве на наследство и права собственности, выданные на имя ФИО1 недействительными. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. 

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Ответчик ФИО3 в ходатайстве на имя суда отказался от встречных исковых требований к ФИО1 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом. 

Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена производство по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 прекращено в связи с отказом от исковых требований. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ восстановлению в судебном порядке подлежит нарушенное право на земельный участок и в силу положений ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в подтверждение нарушения своего права действиями ответчика, а именно подтверждение границ земельного участка принадлежащего ему, факта изменения общей площади земельного участка и конфигурации его границ.

В соответствии с положениями п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:47:000000:801 площадью 500 кв.м. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010804:1048 предоставлен в собственность ФИО4 на основании распоряжения земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Номер обезличена от Дата обезличена.

На основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена ФИО3 приобрел у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 16:47:010804:1048, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, СТ «Гульбакча», уч. 65.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена собственником земельного участка с кадастровым номером 16:47:010804:1099, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, СТ «Гульбакча», уч. 47, является МО «......» ......, а не ФИО2 

Для разрешения спора, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Земельное бюро».

Проведенной землеустроительной экспертизой установлено, что в связи с отсутствием генерального плана СТ «Гульбакча», а также межевания земельного участка истца сделать вывод о наличии реестровой ошибки, либо технической ошибки эксперт не может. 

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 16:47:000000:801, принадлежащего истцу, в установленном законом порядке не установлены, у суда не имеется правовых оснований и для удовлетворения иска, так как им не доказан факт владения земельным участком с кадастровым номером 16:47:000000:801 в заявленной площади и конфигурации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании недействительным и недействующим со дня издания распоряжения выданные ФИО2 и ФИО4 о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: ......, СО «Гульбакча» участка Номер обезличена и Номер обезличена, снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:47:010804:1099, 16:47:010840:1048, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:47:010804:1099, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 16:47:010804:1048 – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: