Дело № 2-15/2024 

УИД №34RS0039-01-2023-000589-86

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 12 января 2024 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова, 

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельные доли, 

у с т а н о в и л:

ФИО3. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество: на две земельные доли площадью 26,92 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:29:000000:61, расположенный на территории Гмелинского сельского поселения, Старополтавского района, Волгоградской области. 

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области №324 от 10 ноября 1992 года, в собственность ФИО1 и ФИО2 были предоставлены земельные паи (доли) площадью по 26,92 га каждая, из земель бывшего м/с «Старополтавский» (КДСП «Старополтавское») на территории нынешнего Гмелинского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области, в границах земельного участка с кадастровым номером №, что нашло подтверждение в Государственном акте на право собственности на землю, со списком собственников земельных долей и указанием их размера.

Таким образом, на имя ФИО1 и ФИО2 были выданы первичные документы, подтверждающие их права на указанные выше земельные доли. 

Однако после получения первичных документов ни ФИО1, ни ФИО2 свои права на земельные участки не оформляли и доли в отдельный земельный участок не выделяли, поскольку в то время действовавшее законодательство такого не требовало. 

В январе 2001г. ФИО1 и ФИО2 свои права на эти доли уступили ей (ФИО3), получили за них денежную компенсацию, что подтверждено соответствующим документом, составленным сторонами, передав ей правоустанавливающие документы на землю. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 в начале 2000-х годов выехала на постоянное место жительства в Германию, с тех пор на территории РФ не проживает, поэтому предъявление к ним иска невозможно. Спора относительно прав на указанные выше земельные доли между ней и иными лицами нет, земельные доли в счёт долей в натуре не выделялись, что следует сделать в будущем, зарегистрировать в ЕГРН, поэтому ей было рекомендовано судебным решением подтвердить свои права на землю. 

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как указано в статье 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Земельная доля представляет собой имущественное право на землю, в связи с чем иск предъявлен к администрации Гмелинского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области, как к органу местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

На основании п.9 ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2023, кадастровая стоимость всего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 147312000 кв.м составляет 91333440 руб. 00 коп. Соответственно, стоимость двух испрашиваемых истцом долей составляет 186100 руб. 00 коп., что и представляет собой цену этого иска. 

Просит признать за ней, ФИО3, право собственности на две земельные доли площадью по 26,92 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с месторасположением: 

<

адрес>

Истец ФИО3. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, при подаче искового заявления просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик администрация Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещён, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Глава этого сельского поселения ФИО4 в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Действуя в силу своего должностного положения, исковые требования признал в полном объёме. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Часть 5 этой же статьи гласит, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Участвующие в деле лица извещались публично путём заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Старополтавского районного суда Волгоградской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ, поскольку приняты меры по их извещению, они считаются извещёнными о времени и месте рассмотрения дела. Как указано в ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, приняв заявление главы Гмелинского поселения Старополтавского муниципального района о признании иска, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению. 

Конституция Российской Федерации провозгласила в ст.35: 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статья 36 Конституции Российской Федерации провозгласила также, что: 1. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьёй 18 Федерального закона Российской Федерации oт 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона, решений органов местного самоуправление о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 21 января 1998 года, то есть до вступления в силу официально опубликованной ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 года N112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1 ст.39 ГПК РФ).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ). 

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО3 фактически является владельцем земельных долей, которые ей ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продали за 15000 рублей. Наличие спора на эти доли не выявлено. Глава Гмелинского сельского поселения ФИО4 иск признал. 

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца обоснованы, законны, доказаны материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика главой Гмелинского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области ФИО4.

Иск ФИО3 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество на две земельные доли удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на две земельные доли площадью по 26,92 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный на территории 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме принято 12 января 2024 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья А.В. Полковников.