Номер дела 2-547/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Урай ХМАО - Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.,

при секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее Истец) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 (далее Ответчик), действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи.

При покупке квартиры в ней остались зарегистрированы ответчик ФИО2 с детьми.

В настоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, и не снимает своих несовершеннолетних детей, хотя решением суда место жительство детей определено с матерью. 

Истец указала, что имущества принадлежащего Ответчикам в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производят, членами ее семьи Ответчики не являются.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, о дате месте и времени судебного заседания уведомлена лично надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить по изложенным основаниям указав, квартира находится в ее единоличной собственности, по условиям договора купли-продажи Ответчики обязаны были сняться с учета, продавец ФИО5 в квартире не зарегистрирован, а бывшие члены его семьи не желают в добровольном порядке сняться с учета, в квартире не проживают. К отцу детей Ответчик не пускает, Истец заявила, что регистрация посторонних ей людей в принадлежащей квартире нарушает ее права как собственника. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, проанализировав в совокупности с доводами иска, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение приобретено за счет заемных средств КПК «Кредитный союз потребителей «ЭКПА».

Право собственности возникло по договору купли-продажи жилого помещения, заключенному с ФИО6,. ответчики по делу являются бывшими членами семьи ФИО6

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Урае.

По условиям договора купли продажи (пункт 6) лиц, сохраняющих право пользования квартирой в соответствии с законом нет. Ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета не позднее 10-ти календарных дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи. 

Как установлено судом данное обязательство не исполнено, по настоящее время ответчик с несовершеннолетними детьми числится зарегистрированной в квартире, что подтверждено копией поквартирной карточки(л.д.12). 

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, и как следствие выселение из жилого помещения, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, судом установлено. и не опровергнуто Ответчиком, что квартира от пользования ответчиком не освобождена, в установленном порядке и сроки ключи не переданы. С регистрационного учета Ответчик не снялась, оплату за жилье не производит.

При этом законность сделки по купли-продажи спорной квартиры не оспорена.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчики утратила право пользования спорным жилым помещением, и подлежит выселению, поскольку законных оснований для сохранения за ней право пользования не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик не представили суду доказательств по изложенным доводам, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены Ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд- 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югры, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югры, 

<

адрес>, в отделении по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в течении одного месяца с даты вынесения решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд. 

Судья З.М. Джилаканова